Kaufobjekte
2,5 Zimmer DG-Wohnung mit Dachspeicher zum Ausbau, Vermietet!
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 81375 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Baujahr | 1968 | Zustand | Gepflegt |
| Wohnfläche | 60 m² | Nutzfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenzahl | 2 | Vermietet | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% inklusive 19% Mwst vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
| externe Objnr | IZ995 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines 12-Parteienhauses und ist seit 01.01.2001 sehr solide vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 490 Euro, inklusive Nebenkosten zahlen die Mieter 720 Euro.
Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und besitzt eine zentrale Heizung und Warmwasserversorgung. Das Dach ist mit engobierten Ziegeln gedeckt und das Treppenhaus mit Marmor ausgelegt.
Die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand sowie einen Wasch.-und Trockenraum und Fahrradraum.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Lage: Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Kleinhadern.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Die U-Bahnstation Holzapfelkreuth ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Über die nahe Fürstenriederstraße erreicht man schnell die Autobahn Lindau und Garmisch sowie über den Mittleren Ring die Stuttgarter und Salzburger Autobahn. Ausstattung: Beim Betreten dieser 2,5 Zimmer Wohnung wird man vom einem großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe empfangen. Von hier aus gelangt man in alle weiteren Zimmer.
Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und die weiteren Räume haben Laminat.
Die Küche hat eine nicht mehr ganz neue aber funktionsfähige Einbauküche und bietet Platz für einen Frühstückstisch.
Das hell geflieste Badezimmer ist durch ein Fenster Tageslicht erhellt und bietet Platz und Anschluss zur Unterbringung einer Waschmaschine. Sonstige Angaben: Als besonderes Schmankerl wird zu dieser Wohnung ein großer Dachspeicher mit ca. 75 m² Nutzfläche inklusive kompletter Dachschräge mitverkauft. Er kann mit der Wohnung im DG verbunden werden, da er sich über der Wohnung befindet.
Laut Zustimmug der Eigentümer (in der Teilungserklärung festgehalten) darf dieser Speicher in Wohnraum umgebaut werden. Die dafür benötigten Baugenehmigungen muss der Käufer bei den zuständigen Behörden selbst beantragen. Hierfür kommt der Verkäufer nicht auf!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss
Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und besitzt eine zentrale Heizung und Warmwasserversorgung. Das Dach ist mit engobierten Ziegeln gedeckt und das Treppenhaus mit Marmor ausgelegt.
Die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand sowie einen Wasch.-und Trockenraum und Fahrradraum.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Lage: Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Kleinhadern.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Die U-Bahnstation Holzapfelkreuth ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Über die nahe Fürstenriederstraße erreicht man schnell die Autobahn Lindau und Garmisch sowie über den Mittleren Ring die Stuttgarter und Salzburger Autobahn. Ausstattung: Beim Betreten dieser 2,5 Zimmer Wohnung wird man vom einem großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe empfangen. Von hier aus gelangt man in alle weiteren Zimmer.
Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und die weiteren Räume haben Laminat.
Die Küche hat eine nicht mehr ganz neue aber funktionsfähige Einbauküche und bietet Platz für einen Frühstückstisch.
Das hell geflieste Badezimmer ist durch ein Fenster Tageslicht erhellt und bietet Platz und Anschluss zur Unterbringung einer Waschmaschine. Sonstige Angaben: Als besonderes Schmankerl wird zu dieser Wohnung ein großer Dachspeicher mit ca. 75 m² Nutzfläche inklusive kompletter Dachschräge mitverkauft. Er kann mit der Wohnung im DG verbunden werden, da er sich über der Wohnung befindet.
Laut Zustimmug der Eigentümer (in der Teilungserklärung festgehalten) darf dieser Speicher in Wohnraum umgebaut werden. Die dafür benötigten Baugenehmigungen muss der Käufer bei den zuständigen Behörden selbst beantragen. Hierfür kommt der Verkäufer nicht auf!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de
