Kaufobjekte
Sanierte & sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon! Bezugsfrei!
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82343 | Ort | Pöcking |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Baujahr | 1983 | Zustand | Saniert |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | 50 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 1 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 335.000 € | Innen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| externe Objnr | UJ735 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (28 Wohnungen und Gewerbeeinheiten) und wurde sehr geschmackvoll saniert!
Sie ist bezugsfrei ab sofort!
Durch einen Aufzug erreicht man bequem und barrierefrei das 1. Obergeschoss sowie die Wohnung (keine Treppen zum Aufzug). Somit auch eine passende Wohnung für ältere Menschen!
Alles direkt vor Ort! Ob Bioladen, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Apotheke, Fußpflege, Ärzte uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Gemeinde Pöcking glänzt mit einem lebhaften Angebot von Sport- und Kulturvereinen. Von Tennisplätzen bis hin zum Yachtclub ist in der Gemeinde alles vorhanden. Außerdem befindet sich in der direkt angrenzenden Gemeinde Feldafing auch ein Golfclub. München ist von Pöcking aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen. Ausstattung: Diese 2 Zimmer Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und ist sonnig nach Süden ausgerichtet.
Vom Flur aus erreicht man das komplett sanierte Badezimmer, das separate Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich (keine Einbauten, Küchenplan von Ikea vorhanden).
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen und sonnigen Balkon.
Dieser hat noch zusätzlich einen kleinen praktischen Abstellraum.
Folgende Sanierungen wurden in der Wohnung vorgenommen:
- die gesamte Wohnung (außer Badezimmer) hat einen neuen Vinylboden erhalten
- Türen sowie Türstöcke in der Wohnung erneuert
- neuer Elektrokasten mit FI Schalter
- Badezimmer vollständig saniert! Große Boden sowie Wandfliesen einheitlich in Naturfarben.
Dusche mit flacher Duschtasse sowie Glasabtrennung,
Waschtisch mit Unterbau, Armaturen neu, Handtuchheizkörper, WC, Platz und Anschluss für die Waschmaschine vorhanden
- Steckdosen und Lichtschalter neu
- Wohnung frisch gestrichen
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug im Haus, barrierefrei zu erreichen
- helle Wohnung, Ausrichtung Süden
- alle Fenster Jalousien
- sonniger & überdachter Balkon mit kleinem Abstellraum und Steckdose
- Dachspeicherabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss Sonstige Angaben: Zur Wohnung gehört ein Abteil im Dachspeicher mit Licht und Stromanschluss!
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 3 % zuzüglich der 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Sie ist bezugsfrei ab sofort!
Durch einen Aufzug erreicht man bequem und barrierefrei das 1. Obergeschoss sowie die Wohnung (keine Treppen zum Aufzug). Somit auch eine passende Wohnung für ältere Menschen!
Alles direkt vor Ort! Ob Bioladen, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Apotheke, Fußpflege, Ärzte uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Gemeinde Pöcking glänzt mit einem lebhaften Angebot von Sport- und Kulturvereinen. Von Tennisplätzen bis hin zum Yachtclub ist in der Gemeinde alles vorhanden. Außerdem befindet sich in der direkt angrenzenden Gemeinde Feldafing auch ein Golfclub. München ist von Pöcking aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen. Ausstattung: Diese 2 Zimmer Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und ist sonnig nach Süden ausgerichtet.
Vom Flur aus erreicht man das komplett sanierte Badezimmer, das separate Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich (keine Einbauten, Küchenplan von Ikea vorhanden).
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen und sonnigen Balkon.
Dieser hat noch zusätzlich einen kleinen praktischen Abstellraum.
Folgende Sanierungen wurden in der Wohnung vorgenommen:
- die gesamte Wohnung (außer Badezimmer) hat einen neuen Vinylboden erhalten
- Türen sowie Türstöcke in der Wohnung erneuert
- neuer Elektrokasten mit FI Schalter
- Badezimmer vollständig saniert! Große Boden sowie Wandfliesen einheitlich in Naturfarben.
Dusche mit flacher Duschtasse sowie Glasabtrennung,
Waschtisch mit Unterbau, Armaturen neu, Handtuchheizkörper, WC, Platz und Anschluss für die Waschmaschine vorhanden
- Steckdosen und Lichtschalter neu
- Wohnung frisch gestrichen
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug im Haus, barrierefrei zu erreichen
- helle Wohnung, Ausrichtung Süden
- alle Fenster Jalousien
- sonniger & überdachter Balkon mit kleinem Abstellraum und Steckdose
- Dachspeicherabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss Sonstige Angaben: Zur Wohnung gehört ein Abteil im Dachspeicher mit Licht und Stromanschluss!
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 3 % zuzüglich der 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
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