Kaufobjekte

Sonnendurchflutete Dachterrassen- Galerie-Wohnung mit ganz besonderem Flair!

  • Flur Blick WZ
  • Sitzecke WZ
  • Blick auf WZ+Galerie
  • obere Ebene
  • Blick von Galerie
  • weiterer Blick von Galerie
  • Blick zur DT
  • DT
  • Blick von DT
  • Ausschnitt Terrasse
  • Weitsicht von Terrasse
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Küche mit EBK
  • Küche
  • witerer Ausschnitt Bad
  • Ausschnitt Bad
  • Hausansicht Eingangsseite
  • Wohnanlage mit Einkaufsmöglichkeiten
  • Wohnhaus seitlich
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 81927 Ort München
Land Deutschland Etage 4
Baujahr 1991 Baujahr lt. Energieausweis 1991
wesentlicher Energieträger Fernwärme Wohnfläche 94 m²
Nutzfläche 14 m² Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Duplex Etagenzahl 4
verfügbar ab (Datum) 07.12.2024 Außen-Provision 3,57% inkl. 19% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Währung Stellplatzanzahl 1
externe Objnr ME660 Status Aktiv
Betreuer 2
Objektbeschreibung: Dieses Wohnensemble wurde im Jahr 1991 fertig erstellt.
Die hier angebotene Dachterrassen-Galeriewohnung wurde seither von den Eigentümern selbst bewohnt.
Ein sehr praktischer Aspekt ist das dazugehörige Einkaufscenter (u.a. Supermarkt, Apotheke).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz unten.
Ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Bogenhausen gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens. Das Viertel bietet einen hohen Erholungswert durch die nahgelegene Isar sowie den Englischen Garten. Außerdem verfügt die Lage der Wohnung über eine hervorragende Infrastruktur.
Direkt angebunden an der Wohnanlage befindet sich ein Einkaufscenter.
Zur Münchner Innenstadt sind es gut 10 Minuten Fahrzeit. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und insbesondere zum Flughafen München (20 Minuten).
Berufliche Vielflieger werden dies zu schätzen wissen!
Eine exzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie zum Flughafen ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Johanneskirchen (S 8) gewährleistet.
Ausstattung: Die Dachterrassen-Galeriewohnung erreicht man mit dem Aufzug.
Bereits beim Betreten dieser Wohnung strahlt sofort enorme Helligkeit sowie Großzügigkeit entgegen.
Der Flurbereich bietet einen Einbauschrank zur Unterbringung der Garderobe. Von hier aus sind alle Räume zu Betreten.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist das Wohn- Esszimmer mit Galerie und Terrasse. Komplett nach Süden ausgerichtet, mit großen Fensterfronten ausgestattet und einer enormen Deckenhöhe.
Endlich ein Platz wo große Gemälde wunderbar wirken!!!

Die Terrasse ist ähnlich wie eine Loggia gebaut, sodass ein geschütztes, nicht einsehbares Entspannen gewährleistet ist.
Kein Gebäude gegenüber bietet eine enorme Weitsicht!
Der Wohnraum ist mit der Galerie über eine normale Treppe (keine Wendeltreppe) ganz bequem zu erreichen. Die Galerie in Wohnraumqualität (normale Deckenhöhe) bietet einen weiteren Raum.

Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie der Flur haben Parkettboden. Die Galerie ist mit einem hellgrauen Teppich versehen.

Die Küche bietet eine komplett ausgestattete Einbauküche. Die Küche ist in Weiß gehalten. Der Fliesenboden in der Küche sowie in dem Badezimmer ist in hellem Grau.

Das Badezimmer ist Deckenhoch hell gefliest und mit einer Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, sowie Toilette ausgestattet.
Sonstige Angaben: Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt.
Frei ab 01.06.2017!

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München

Kontaktdaten

Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95

Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de

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