Kaufobjekte

Schickes & großzügig geschnittenes Apartment in ruhiger Wohngegend

  • Küchenbereich im Wohnraum
  • Küchenbereich
  • integrierte Theke
  • Wohn-Schlafraum-Küche
  • Ausschnitt WZ_SZ
  • Ausschnitt weiterer
  • Blick von Theke zu Küchenzeile
  • Wohnbereich
  • Schlafbereich im Zimmer
  • Hausansicht
  • Flur
  • Einbauschrank im Flur
  • Badezimmer II
  • Badezimmer
  • Grundriss ohne Mauer Küche
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81247 OrtMünchen
LandDeutschland Etage1
Baujahr1970 Wohnfläche39 m²
Anzahl Zimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl1 VermietetJa
Provision3% zuzüglich 19 % Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung
externe ObjnrUN153 StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Apartment befindet sich im 1.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, Die Anlage besteht insgesamt aus 30 Wohneinheiten, die sich elegant über zwei Baukörper erstrecken. Durch die weitläufigen Grünflächen zwischen den einzelnen Häusern ist dieses Wohnanlage luftig, mit großzügigen Freiflächen, gebaut.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)

Lage: Dieses Apartment liegt im attraktiven Münchner Westen im Stadtteil Obermenzing. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die S-Bahn Obermenzing ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
Schnelle Anbindung zur A8 (Richtung Stuttgart)
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Obermenzing bietet eine große Auswahl an guten Restaurants und gemütlichen Biergärten. Zur Freizeitgestaltung befinden sich beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe, u.a.:
Schloss Nymphenburg, Schloss Blutenburg sowie die Badeseen der Langwieder Seenplatte.
Ausstattung: Bereits beim Betreten dieser Wohnung zeigt sich ein wirklich gelungener Grundriss. Der Flur bietet genug Platz für einen großen Einbauschrank sowie eine Garderobe.

Vom Flur aus gelangt man in das Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Wandfliese hellblau-Bodenfliese hellgrau) sowie in das großzügig geschnittene Wohn.-Schlafzimmer.
Dieser Raum ist ca. 30 m² groß und lässt sich ideal möblieren.
Des Weiteren hat dieser Raum eine integrierte Einbauküche mit Esstheke, die durch Deckenspots ein besonderes Ambiente hervorruft.

Die Küche ist modern in Vanillefarben und einer Arbeitsplatte in Holzoptik gehalten. Ausgestattet ist sie mit Backofen, Herd mit Cerankochfeld, neuem Singlegeschirrspüler sowie Kühlschrank, Ober- und Unterschränken.

Der Küchenbereich und der Flur ist hell gefliest. Der Wohn.-Schlafraum hat Parkettboden.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit Möbeln (ausser das Sofa) vermietet.
Sonstige Angaben: Der jetzige Mieter bewohnt diese Wohnung seit 1.5.2010 Die Möbel in der Wohnung (ausser das Sofa) gehören dem Verkäufer. Das Apartment wurde somit mit Möbeln vermietet.

Die derzeitige Miete beträgt 465,-Euro zuzüglich 95 Euro Nebenkosten.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München

Kontaktdaten

Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95

Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de

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