Kaufobjekte

Charmante DHH großem und sonnigen Grundstück - frei ab 01.04.2019!

  • Ansicht Haus
  • Terrasse mit Blick Ausschnitt Garten
  • Haus Südseite
  • Ausschnitt Terrasse-Garten
  • Garten Ausschnitt
  • Garten seitlich
  • Garten
  • Haus von der Straße
  • Flur OG
  • Wohnen-Kochen OG
  • Bad OG
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Kellergeschoss
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85540 OrtHaar
LandDeutschland Baujahr1959
ZustandRenovierungsbedürftig Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche107 m²
Nutzfläche75 m² Grundstücksgröße548 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 verfügbar ab (Datum)14.12.2019
Provision3% zuzüglich 19 % Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl1 externe ObjnrZC905
StatusAktiv Betreuer2
Objektbeschreibung: Diese charmante DHH aus dem Jahr 1959 ist umrahmt von einem großzügigen Grundstück von ca. 548 m² und ist nach Süd- sowie West ausgerichtet. Somit ist es sehr sonnig und hell gelegen.
Ein Stellplatz sowie eine Garage befinden sich auf dem Grundstück.

Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Beide Ebenen, EG sowie OG, bieten den selben Grundriss. Somit gibt es zwei Küchen und 2 Bäder.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 01.12.2015 für eine Miete von 620 Euro zuzüglich 150 Euro Nebenkosten vermietet. Diese wird zum 01.04.2019 frei!
Die Wohnung im Obergeschoss wird als Ferienwohnung von den Eigentümern genutzt.
Somit ist das gesamte Haus ab 01.04.2019 bezugsfrei!

Beide Ebenen haben doppelverglaste Kunststofffenster mit Jalousien. Im Erdgeschoss sind die Jalousien, außer dem Austritt zur Terrasse, elektrisch.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat zusätzlich eine schön eingewachsene Süd-Terrasse mit Zugang zum Garten. Im September 2017 wurde hier eine Markise angebracht.

Beide Bäder sind Tageslichtbäder! Das Warmwasser wird über Elektroboiler geheizt.
Ansonsten bietet die Doppelhaushälfte eine Zentralheizung (Gas).

Das Haus ist komplett unterkellert, ca. 54 m² Nutzfläche.
Der Dachspeicher ist nicht ausgebaut. Hier könnte noch zusätzlicher Wohnraum entstehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 373.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die DHH befindet sich in zentraler Lage am östlichen Ortsrand von Haar. Die nähere Umgebung ist geprägt von reiner Wohnbebauung, überwiegend Eigenheimen und kleineren Wohnanlagen.
Es besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene S-Bahnstation Haar (S4 und S6) und durch den Autobahnring A99 mit direktem Anschluss an sämtliche Autobahnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben: Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer an Rienas-Immobilien, Nicole Rienas eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis zu entrichten. Die Provision ist fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München

Kontaktdaten

Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95

Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de

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