Kaufobjekte

Eine ruhige Oase im Zentrum von Grafing

  • Eingang Haus
  • Ansicht von G-Garten
  • Blick Loggia
  • Flurbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer1
  • Blick von Loggia in WZ-Küchenbereich
  • Bad mit WM-Anschluss und Fenster
  • überdachte Terrasse
  • überdachte Terrasse-seitlich
  • Blick von G-Garten-WZ
  • Blick Loggia seitlich
  • Terrasse von der G-Fläche
  • Grundriss EG
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ85567 OrtGrafing
LandDeutschland Baujahr1986
ZustandGepflegt wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche52 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartDuplex VermietetJa
HaustiereJa Provision3,57% inklusive 19 % Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung Stellplatzanzahl1
externe ObjnrQD669 StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 18 WEH.
Eine sonnige Loggia in Westausrichtung und Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten laden hervorra-gend zum Entspannen ein!
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.
Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählen ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 178.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Mitten in Grafing (Marktplatz 2 Minuten fußläufig) und trotzdem sehr ruhig gelegene 2 Zimmer EG-Wohnung.

Wer die Angebote der Stadt schätzt, ist in Grafing genau richtig. Hier ist immer etwas los: Konzerte, Kabarett, Lesungen, Stadtfeste und Ausstellungen. Kino, offene Treffs und Einrichtungen der Erwachse-nenbildung sind ebenso geboten. Entsprechend einer Stadtpräsentiert sich auch die Infrastruktur. Die öf-fentlichen Verkehrsmittel bieten für Pendler die bequeme Möglichkeit in nur 16 Minuten mit der Regio-nalbahn oder in knapp 35 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn von Grafing Bahnhof aus in München zu sein.
Eine bezaubernde Landschaft um Grafing bietet mit dem Rad- und Wanderwegen sowie Tennis-, Golf- und Reitplätzen einen hohen Naherholungswert. Auch für Kinder ist hier Buntes geboten: Tennisanlagen, Badeseen, Radtouren, Freibad, Eisstadion, Beach-Volleyball-Anlage und vieles mehr.
Ausstattung: Bereits beim Betreten dieser barrierefreien Erdgeschoss-Wohnung wird man gleich vom besonderen Charme empfangen. Der Flur, mit Platz für die Garderobe, grenzt an das Wohnzimmer, Schlafzimmer
sowie an das Badezimmer.
Das Wohnzimmer bietet Austritt auf die sonnige und überdachte Loggia.
Angrenzend und offen gehalten an den Wohnraum befindet sich die Küche mit Einbauten (Herd und Kühlschrank vom Mieter).
Die Räume und der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer bietet Tageslicht durch das großzügige Fenster, eine Badewanne, Waschtisch sowie
Toilette. Sehr praktisch ist auch der Stellplatz für die Waschmaschine.
Somit kann der Bewohner direkt in seiner Wohnung waschen.
Sonstige Angaben: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss sowie ein Duplex-Parker zu einem Kaufpreis von 15.000,- Euro.

Somit liegt der Kaufpreis Wohnung 255.000,-€ zuzüglich Kaufpreis Duplex-Parker unten 15.000,- €.
Dies entspricht einem Gesamtkaufpreis von 270.000,-€.

Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählen ein Fahrrad- und ein Trockenraum sowie die großzügigen Außenanlagen.

Vermietet seit 01.04.2017
Derzeitige Miete:
Kaltmiete 580,- Euro zuzüglich 50 Euro Duplex-Parker zuzüglich Nebenkosten 160,- Euro
Entspricht gesamte Miete 790,- Euro

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständig-keit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3 % zuzüglich 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München

Kontaktdaten

Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95

Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de

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