Kaufobjekte

Drei Baugrundstücke in ruhiger und sonniger Lage von Feldkirchen!

  • Garten Teilausschnitt
  • Gartenausschnitt
  • Haus von Straße
  • weiterer Ausschnitt Garten
  • Zufahrt Garage
  • Hausansicht von der Straße-Zuwegung
  • Ausschnitt Garten Süd
  • Haus 3 seitlich
  • Zuwegung Haus
  • Grundstück von Garagenseite
  • ruhige und sonnige Wohnlage
  • Bliick Teil Garten
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypWohnen
PLZ85622 OrtFeldkirchen
LandDeutschland Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
ErschliessungErschlossen Grundstücksgröße1.324 m²
Kaufpreis2.900.000 € Provision3% zuzüglich 19 % Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Vertragsabschluss.
Währung externe ObjnrAC340
StatusAktiv Betreuer2
Objektbeschreibung: Diese drei sehr interessanten und optimal ausgerichteten Baugrundstücke befinden sich in bevorzugter und sehr ruhiger Wohnlage von Feldkirchen und weisen eine Grundstücksgröße von insgesamt 1.324 m² auf.
Die mögliche baurechtliche Ausnutzung der beiden Grundstücke wird nach § 34 BauGB beurteilt. Eine verbindliche Aussage über das Maß der genehmigungspflichtigen und zulässigen Grundstücksausnutzung, ist ausschließlich durch eine formelle Bauvoranfrage (Antrag auf Vorbescheid) zu erhalten und ist alleinige Sache des Erwerbers.

Grundstück 1:
Derzeit befindet sich auf dem ca. 654 m² großen Grundstück ein Altbestand, MFH mit Nebengebäude und Doppelgarage. Es ist unbewohnt und verteilt sich auf Keller- Erd- Ober- sowie Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 250 m² und das Kellergeschoss, ca. 110 Nutzfläche, erstreckt sich auch unterhalb des Gartens.

Grundstück 2:
Auf dem angrenzenden Grundstück von ca. 335 m² Fläche befindet sich ein kleines EFH von ca. 75m² Wohnfläche sowie eine Garage. Dieses Haus ist ein Fertighaus das ausschließlich aus Erdgeschoss und Kellergeschoss besteht. Es wird von den Eigentümern selbst bewohnt und nach Absprache frei.

Grundstück 3:
Auch dieses Grundstück weist eine Fläche von 335 m² auf. Es ist ein kleines Einfamilienhaus von ca. 85m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss. Dieses Haus wird von einem Familienmitglied bewohnt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Gemeinde Feldkirchen ist im Osten von München gelegen. Hier wohnt man in ländlich-idyllischer Umgebung, hat aber dennoch nur 19 min. (S-Bahn) bis zum Münchner Marienplatz und befindet sich in direkter Nachbarschaft zum neuen Messegelände München-Riem mit dem BUGA-Erholungspark. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die S-Bahn-Station gegeben. Von hier aus ist der Ostbahnhof in nur ca. 11 min. Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Auch die benachbarten "Riem-Arcaden" sind in nur wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen. Kindergarten sowie Grundschule und die Realschule erhöhen die Attraktivität der Umgebung auch für Familien. Sonstige Angaben: Gerne können Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren um beide Grundstücke/ Altbestände vor Ort anzusehen!

Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer an Rienas-Immobilien, Nicole Rienas eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis zu entrichten.
Die Provision ist fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München

Kontaktdaten

Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95

Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de

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