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Gepflegtes & sonniges Grundstück mit kleinem Altbestand! Keine Erbpachtgrundstüc ...

  • Gartenausschnitt
  • Garten Teilausschnitt
  • weiterer Ausschnitt Garten
  • Haus Blick zum Nachbargrundstück
  • Haus seitlich
  • Haus von Einfahrt
  • Zufahrt Garage
  • Durchgang Garage zu Garten
  • EG Bestand Grundriss
  • KG Bestand Grundriss
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypWohnen
PLZ85622 OrtFeldkirchen
LandDeutschland Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
ErschliessungErschlossen Grundstücksgröße335 m²
verfügbar ab (Datum)01.11.2020 Kaufpreis698.000 €
Provision3% zuzüglich 19 % Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei Vertragsabschluss. Währung
externe ObjnrWE706 StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Grundstück liegt in einer bevorzugten und ruhigen Lage von Feldkirchen!

Derzeit befindet sich ein kleines Einfamilienhaus, Baujahr ungefähr 1973 mit ca. 75 m² Wohnfläche sowie einer Garage. Trotz des Baujahres alles in einem sehr gepflegten Zustand!

Dieses Haus ist ein Fertighaus von der Firma Streif das ausschließlich aus Erdgeschoss und Kellergeschoss besteht. Es wird von den Eigentümern selbst bewohnt und nach Absprache frei.

Da die Nachbarbebauung mehr Bauvolumen aufweist wäre durch Abriss des Altbestandes und Erstellung eines Neubaus ein familiengerechtes Zuhause möglich!

Angrenzend an dieses Grundstücks sind zwei weitere Grundstücke im Verkauf! Eins davon weist auch 335 m² Fläche auf und das zweite Grundstück 654 m².

Ausdrücklich darauf hingewiesen wird das die mögliche baurechtliche Ausnutzung des Grundstücks nach § 34 BauGB beurteilt wird. Eine verbindliche Aussage über das Maß der genehmigungspflichtigen und zulässigen Grundstücksausnutzung, ist ausschließlich durch eine formelle Bauvoranfrage (Antrag auf Vorbescheid) zu erhalten und ist alleinige Sache des Erwerbers.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Gemeinde Feldkirchen ist im Osten von München gelegen. Hier wohnt man in ländlich-idyllischer Umgebung, hat aber dennoch nur 19 min. (S-Bahn) bis zum Münchner Marienplatz und befindet sich in direkter Nachbarschaft zum neuen Messegelände München-Riem mit dem BUGA-Erholungspark. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die S-Bahn-Station gegeben. Von hier aus ist der Ostbahnhof in nur ca. 11 min. Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Auch die benachbarten "Riem-Arcaden" sind in nur wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen. Kindergarten sowie Grundschule und die Realschule erhöhen die Attraktivität der Umgebung auch für Familien. Sonstige Angaben: Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer an Rienas-Immobilien, Nicole Rienas eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis zu entrichten.
Die Provision ist fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München

Kontaktdaten

Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95

Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de

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