Kaufobjekte

Hochinteressantes Baugrundstück in bester Wohnlage - sonnig und ruhig gelegen

  • Ausschnitt Grundstück+Logo
  • Ausschnitt Grundstück3+Logo
  • Ausschnitt Grundstück1+Logo
  • Ausschnitt Grundstück4+Logo
  • Ausschnitt Grundstück-derzeitige Garagenzufahrt1+Logo
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypWohnen
PLZ82343 OrtPöcking
LandDeutschland ErschliessungErschlossen
wesentlicher EnergieträgerGas GFZ0,35
Grundstücksgröße1.039 m² Provision3,48 % inklusive 16% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung externe ObjnrRA685
StatusAktiv Betreuer2
Objektbeschreibung: Dieses sehr interessante und optimal ausgerichtete Baugrundstück befindet sich in bevorzugter und sehr ruhiger Wohnlage von Pöcking und weist eine Grundstücksgröße von insgesamt 1.039 m² auf.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein ca. 120 m² großes EFH (Altbestand), bestehend aus EG + DG. Das Haus ist teilunterkellert.
Im Keller steht noch ein alter Öltank aus Stahl.
Das Haus wird über eine Gasheizung (ca. 8 Jahre alt) beheizt.

Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit Anbau, ein nicht mehr genutztes Schwimmbad sowie eine Pergola.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Pöcking verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hierzu gehört das Angebot von Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseur, Ärzte und Apotheken sowie der S-Bahnhof Possenhofen.
In Starnberg ist man mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Pöcking bietet alles was das Herz begehrt. Ein Hallenschwimmbad, wunderschöne Wanderwege, liebevoll angelegte Spielplätze, eine intakte Dorfgemeinschaft und ein buntes Vereinsleben sind nur einige wenige erwähnenswerte Punkte die Pöcking für Jung und Alt lebenswert machen.
Ein Kindergarten, eine hervorragende Grundschule sind direkt in Pöcking vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Starnberg, Tutzing, Gauting oder München. Diese erreicht man über die nahe gelegene S-Bahn-Station Possenhofen sehr gut.
München ist von Pöcking aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Das Grundstück wird ohne jegliche Bauanfragen sowie Bauanträgen verkauft.
Gegebenenfalls könnte man unter Verweis auf das angrenzende Nachbargrundstück, das in zwei Grundstücke geteilt wurde, eine Befreiung von der GFZ Festsetzung im B-Plan beantragen und dadurch eine Anhebung der GFZ erreichen.

Wichtig:
Eine baurechtliche Ausnutzung dieses Grundstücks ist ausschließlich durch eine formelle Bauvoranfrage (Antrag auf Vorbescheid) zu erhalten und ist alleinige Sache des Erwerbers.
Der Verkäufer übernimmt keinerlei Kosten sowie Haftung diesbezüglich!

Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, aus Schutz der Privatsphäre seitens Eigentümern und Nachbarschaft, ausschließlich nach Terminvereinbarung das Grundstück zu betreten.

Rienas Immobilien hält sich vor auch höhere Kaufpreisangebote zu berücksichtigen!

Diese Grundstück wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer an Rienas-Immobilien, Nicole Rienas eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48% inkl. 16% Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis zu entrichten.

Die Provision ist fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München

Kontaktdaten

Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95

Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de

Sofortanfrage zum Angebot

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben