Kaufobjekte

Großzügig geschnittene 3,5-4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und traumhaften Blick ...

  • Ausschnitt WZ Blick Balkon
  • Ausschnitt Badezimmer
  • Ausschnitt Balkon II
  • Ausschnitt Flur
  • Ausschnitt Südbalkon
  • Ausschnitt Hausansicht
  • Aussicht Südbalkon
  • Blick auf den Balkon
  • Blick von Bibliothek in WZ
  • Essbereich
  • Flur Blick von 3.Raum
  • Flur Blick WZ
  • Kassettentür zur Bibliothek
  • Kochen-Essen
  • Kochen-Essen-Blick Süd
  • Schlafzimmer
  • Südbalkon
  • SZ mit Bad en Suite
  • weiterer Ausschnitt Bad
  • weiterer Ausschnitt Badezimmer
  • weiterer Ausschnitt WZ
  • WZ Blick Flur
  • WZ Blick von Flur
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81476 OrtMünchen
LandDeutschland Etage1
Baujahr1990 ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche139 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartDuplex
verfügbar ab (Datum)22.05.2022 HaustiereJa
Innen-Provision2% zuzüglich 19% MwSt. Außen-Provision2% zuzüglich 19% MwSt.
Währung Stellplatzkaufpreis15.000 €
Stellplatzanzahl1 externe ObjnrMJ624
StatusAktiv Betreuer2
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3,5-4 Zimmer Wohnung befindet sich auf einer ca. 5000 m² großen Parkanlage mit traumhaftem Baumbestand!

Im Jahr 1990 wurde das Ensemble „Palais Forstenried“, bestehend aus 2 Wohnhäusern mit gesamt 16 WEH, erstellt und bietet ein sehr angenehmes Wohnen und Leben mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich im hinteren Haus. Das Tor, zum Betreten des Grundstücks sowie die Haustür sind mit einer Gegensprechanlage mit Videoüberwachung ausgestattet.

Wohnung sowie Kellerraum sind über den Aufzug barrierefrei zu erreichen, zur Tiefgarage sind es ein paar Stufen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Forstenried ist ein sehr gefragter Stadtteil von München und bietet alles was das Herz begehrt.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch einen sehr hohen Freizeitwert aus! Der fast angrenzende Forstenrieder Park sowie die oberbayerischen Seen und Berge lassen zahlreiche Sport.- und Freizeitaktivitäten zu.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen (50 m bis zur Busstation, mit dem Bus zur U-Bahn-Station U3 Forstenrieder Allee). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie die schnelle Verkehrsanbindung nach München sowie auch Richtung Garmisch (Starnberg) zeichnen diese hervorragende Wohnlage aus.
Ausstattung: Bequem über den Aufzug erreicht man diese äußerst charmante Wohnung im 1. Obergeschoss.
Der Flur/ die Diele lassen sich hervorragend möblieren.

Von hier aus gelangt man über eine Flügeltür in das über 40 m² große Wohnzimmer mit Austritt auf den Südbalkon sowie Zutritt zum Esszimmer/ Küche. Auf dem Südbalkon wurde eine Markise angebracht.
Angeschlossen an das Wohnzimmer befindet sich die Bibliothek, die auch perfekt als Büro oder Gästezimmer zu Nutzen wäre. Wohnzimmer, Bibliothek und Flur wurde Eichenparkett verlegt.

Wohnzimmer mit Balkon, Bibliothek sowie Essen-Kochen zeigen nach Süden in den traumhaft schönen und großen Park mit altem Baumbestand. Dieser sorgt für eine besonders gute Luftqualität!

Die Küche mit Einbauküche, sowie der angrenzende Essbereich sind mit einer Flügeltür vom Wohnzimmer separiert und bieten insgesamt über 22 m² Fläche.

Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem weiteren Balkon sowie einem Bad en Suite mit Doppelwaschtisch in Marmor, Badewanne, Handtuchheizkörper sowie einer Toilette ausgestattet.

Das zweite Badezimmer ist ein Duschbad!

Auch das nebenan befindliche Zimmer hat Balkonaustritt! Im Flur, vor diesem Zimmer, wurde ein Einbauschrank perfekt integriert.
Sonstige Angaben: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz unten!

Kaufpreis Wohnung 1.300.000,- Euro und Kaufpreis Duplex 19.500,- Euro
Gesamter Kaufpreis 1.319.500,- Euro

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer an Rienas-Immobilien eine Nachweis- oder
Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis zu entrichten. Die Provision ist fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München

Kontaktdaten

Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95

Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de

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