Kaufobjekte
Top sanierte & bezugsfreie Wohnung in direkter Isar Lage am Deutschen Museum!
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 81669 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Baujahr | 1972 | Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 | wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Wohnfläche | 41 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 475.000 € | Innen-Provision | 3,57 |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
| externe Objnr | FE217 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Die gesamte Wohnanlage aus dem Jahr 1972 besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 71 Wohnungen.
Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss, das bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist.
Der Zugang vom Hauseingang zum Lift ist barrierefrei, sodass dieses Apartment für Junge & Ältere Menschen geeignet ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das sich im Nebenhaus befindet.
Dort befindet sich zudem der Waschraum sowie ein separater Müllraum.
Im Innenhof gibt es einen überdachten Abstellplatz für Fahrräder.
Derzeit ist eine Sanierung der Balkone / Balkongeländer sowie ein neuer Außenanstrich geplant.
Hoher Rücklagenstand ist vorhanden!
Das Apartment wurde komplett saniert und kann sofort bezogen werden!
Diese Wohnung liegt in einer der schönsten und beliebtesten Lagen Münchens.
Der Stadtteil Au befindet sich mitten in München und bietet durch die Isarauen höchsten Freizeitwert. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Cafés, Restaurants, Bars sind in direkter Nachbarschaft. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, U-Bahn, S-Bahn sowie Tram-Bahn) sind zahlreich vorhanden. Mit dem Auto erreicht man den Mittleren Ring in wenigen Fahrminuten und gelangt somit auf jegliche Autobahnen.
Das hier angebotene Apartment befindet sich direkt an der Isar sowie am Deutschen Museum! Ausstattung: Ein super geschnittenes Apartment das gerade vollumfänglich saniert wurde!
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großen Flur empfangen.
Dieser bietet sehr viel Staufläche!
Von hier aus erreicht man das Wohnen-Schlafen Zimmer sowie das modern sanierte Badezimmer.
Das Badezimmer wurde mit einer geräumigen & begehbaren Dusche, einem modernen Waschtisch mit Spiegelschrank, Handtuchheizkörper sowie WC ausgestattet.
Es ist in Grau gefliest.
Das Wohnen-Schlafen Zimmer ist auch ideal geschnitten. Die Nische kann ideal genutzt werden. Man könnte zum Beispiel den Schlafbereich dort platzieren.
An diesen Raum grenzt ein sonniger, nach Süden ausgerichteter Balkon. Von diesem aus (seitlich blickend) sieht man das Dt. Museum.
Der kleine Küchenbereich befindet sich angrenzend an das Zimmer. Die Küche ist ohne Küchenmöbel.
Der Flur sowie Wohnen-Schlafen und Küche sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest.
Sanierungsmaßnahmen & Ausstattungsmerkmale zusammengefasst:
- komplette Elektrik inklusive Elektrokasten in der Wohnung erneuert
- Parkettboden inkl. Sockelleisten neu
- komplette Badsanierung neu
- neue Türen in der Wohnung
- neue Elektroheizkörper
- neuer Durchlauferhitzer
- Wohnung frisch gestrichen
- Balkongeländer frisch gestrichen
- Fenster 3-fach verglast
- alle Fenster mit Rollläden
- Türöffner neu
- Aufzug im Haus
- barrierefreier Zugang zum Lift
- eigenes Kellerabteil im Nebenhaus
- Waschraum im Nebenhaus
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Müll in einem separatem Müllraum Sonstige Angaben: Das Apartment ist frei und kann sofort bezogen werden!
Ideal als Kapitalanlage sowie auch zur Eigennutzung!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss, das bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist.
Der Zugang vom Hauseingang zum Lift ist barrierefrei, sodass dieses Apartment für Junge & Ältere Menschen geeignet ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das sich im Nebenhaus befindet.
Dort befindet sich zudem der Waschraum sowie ein separater Müllraum.
Im Innenhof gibt es einen überdachten Abstellplatz für Fahrräder.
Derzeit ist eine Sanierung der Balkone / Balkongeländer sowie ein neuer Außenanstrich geplant.
Hoher Rücklagenstand ist vorhanden!
Das Apartment wurde komplett saniert und kann sofort bezogen werden!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C
Diese Wohnung liegt in einer der schönsten und beliebtesten Lagen Münchens.
Der Stadtteil Au befindet sich mitten in München und bietet durch die Isarauen höchsten Freizeitwert. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Cafés, Restaurants, Bars sind in direkter Nachbarschaft. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, U-Bahn, S-Bahn sowie Tram-Bahn) sind zahlreich vorhanden. Mit dem Auto erreicht man den Mittleren Ring in wenigen Fahrminuten und gelangt somit auf jegliche Autobahnen.
Das hier angebotene Apartment befindet sich direkt an der Isar sowie am Deutschen Museum! Ausstattung: Ein super geschnittenes Apartment das gerade vollumfänglich saniert wurde!
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großen Flur empfangen.
Dieser bietet sehr viel Staufläche!
Von hier aus erreicht man das Wohnen-Schlafen Zimmer sowie das modern sanierte Badezimmer.
Das Badezimmer wurde mit einer geräumigen & begehbaren Dusche, einem modernen Waschtisch mit Spiegelschrank, Handtuchheizkörper sowie WC ausgestattet.
Es ist in Grau gefliest.
Das Wohnen-Schlafen Zimmer ist auch ideal geschnitten. Die Nische kann ideal genutzt werden. Man könnte zum Beispiel den Schlafbereich dort platzieren.
An diesen Raum grenzt ein sonniger, nach Süden ausgerichteter Balkon. Von diesem aus (seitlich blickend) sieht man das Dt. Museum.
Der kleine Küchenbereich befindet sich angrenzend an das Zimmer. Die Küche ist ohne Küchenmöbel.
Der Flur sowie Wohnen-Schlafen und Küche sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest.
Sanierungsmaßnahmen & Ausstattungsmerkmale zusammengefasst:
- komplette Elektrik inklusive Elektrokasten in der Wohnung erneuert
- Parkettboden inkl. Sockelleisten neu
- komplette Badsanierung neu
- neue Türen in der Wohnung
- neue Elektroheizkörper
- neuer Durchlauferhitzer
- Wohnung frisch gestrichen
- Balkongeländer frisch gestrichen
- Fenster 3-fach verglast
- alle Fenster mit Rollläden
- Türöffner neu
- Aufzug im Haus
- barrierefreier Zugang zum Lift
- eigenes Kellerabteil im Nebenhaus
- Waschraum im Nebenhaus
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Müll in einem separatem Müllraum Sonstige Angaben: Das Apartment ist frei und kann sofort bezogen werden!
Ideal als Kapitalanlage sowie auch zur Eigennutzung!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de
