Kaufobjekte
Ideale Stadtwohnung mit großer & sonniger Terrasse! Nähe Englischer Garten!
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80805 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Baujahr | 1984 | Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 | wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Wohnfläche | 54 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 45 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplatzart | Duplex |
| Etagenzahl | 4 | Kaufpreis | 475.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzkaufpreis | 20.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 | externe Objnr | NO073 |
| Status | Aktiv | Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2 Zimmer Terrassen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten und gut Instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit nur 17 Wohneinheiten.
Bequem erreicht man mit dem Aufzug die Wohnung.
Bei der Wohnflächenberechnung wurde die Terrasse nur mit ¼ in der Wohnfläche angesetzt!
Ein geräumiges Kellerabteil vervollständigen dieses sehr interessante Kaufangebot.
Die Wohnung ist bezugsfrei! Für Anleger sowie Eigennutzer interessant!
Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören Fahrradraum, Wasch.- / Trockenraum und Müllhäuschen.
Die Lage der Wohnung ist als ideal zu bezeichnen.
Keine 15 Minuten Gehweg erreicht man den Englischen Garten und das Ungererbad in ca. 8 Gehminuten.
Die U-Bahn-Station Nordfriedhof ist gerade mal 300 Meter entfernt und es gibt zudem eine Busstation mit Flughafentransfer, den Lufthansa Express Bus Stop.
Der Mittlere Ring, mit Anschluss an jegliche Autobahnen, ist mit dem Auto auch nur einen Katzensprung entfernt.
Ärzte, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art, gemütliche Gaststätten, Bars und das Schwabinger Nachtleben, sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Entspannt mit dem Aufzug im 1. Obergeschoss angekommen ist die Wohnung zu erreichen.
Bereits beim Betreten der Wohnung bemerkt man den gelungenen Grundriss sowie die Helligkeit.
Der Flur bietet idealen Platz für einen Abstellbereich, Garderobenschrank.
Von hier aus gelangt man in das hochwertig und komplett sanierte Badezimmer sowie in das sonnige Wohnzimmer.
Das sanierte Badzimmer wurde modern gestaltet.
Es beinhaltet eine große & begehbare Dusche, ein Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper sowie einem WC.
Das Wohnzimmer hat Parkettboden, einen integrierten Küchenbereich (mit Einbauküche) sowie Austritt auf die große Sonnenterrasse. Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 36.8 m², wovon nur ¼ in der Wohnfläche angesetzt wurde und verläuft um die Wohnung.
Die Küche ist mit einem Herd mit Backofen, Spüle, Kühlschrank sowie Ober.- und Unterschränken ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das separate Schlafzimmer. Auch dieses hat einen Parkettboden und bietet ausreichen Platz für Bett & Schrank.
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Wohnung frei, ab sofort verfügbar
- kleine & gepflegte Wohnanlage, nur 17 WEH
- Aufzug
- helle Wohnung, Eckwohnung
- saniertes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper & WC
- Platz für Einbaugarderobe im Flur
- Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Einbauküche offen im Wohnzimmer
- riesige & sonnige Terrasse (nur ¼ in der Wohnfläche)
- geräumiges Kellerabteil
- Duplex-Parker unten Sonstige Angaben: Die Wohnung ist frei und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden!
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz unten!
Kaufpreis Wohnung 475.000, - Euro und Kaufpreis Duplex 20.000, - Euro
Gesamter Kaufpreis 495.000, - Euro.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Bequem erreicht man mit dem Aufzug die Wohnung.
Bei der Wohnflächenberechnung wurde die Terrasse nur mit ¼ in der Wohnfläche angesetzt!
Ein geräumiges Kellerabteil vervollständigen dieses sehr interessante Kaufangebot.
Die Wohnung ist bezugsfrei! Für Anleger sowie Eigennutzer interessant!
Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören Fahrradraum, Wasch.- / Trockenraum und Müllhäuschen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 108.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Die Lage der Wohnung ist als ideal zu bezeichnen.
Keine 15 Minuten Gehweg erreicht man den Englischen Garten und das Ungererbad in ca. 8 Gehminuten.
Die U-Bahn-Station Nordfriedhof ist gerade mal 300 Meter entfernt und es gibt zudem eine Busstation mit Flughafentransfer, den Lufthansa Express Bus Stop.
Der Mittlere Ring, mit Anschluss an jegliche Autobahnen, ist mit dem Auto auch nur einen Katzensprung entfernt.
Ärzte, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art, gemütliche Gaststätten, Bars und das Schwabinger Nachtleben, sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Entspannt mit dem Aufzug im 1. Obergeschoss angekommen ist die Wohnung zu erreichen.
Bereits beim Betreten der Wohnung bemerkt man den gelungenen Grundriss sowie die Helligkeit.
Der Flur bietet idealen Platz für einen Abstellbereich, Garderobenschrank.
Von hier aus gelangt man in das hochwertig und komplett sanierte Badezimmer sowie in das sonnige Wohnzimmer.
Das sanierte Badzimmer wurde modern gestaltet.
Es beinhaltet eine große & begehbare Dusche, ein Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper sowie einem WC.
Das Wohnzimmer hat Parkettboden, einen integrierten Küchenbereich (mit Einbauküche) sowie Austritt auf die große Sonnenterrasse. Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 36.8 m², wovon nur ¼ in der Wohnfläche angesetzt wurde und verläuft um die Wohnung.
Die Küche ist mit einem Herd mit Backofen, Spüle, Kühlschrank sowie Ober.- und Unterschränken ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das separate Schlafzimmer. Auch dieses hat einen Parkettboden und bietet ausreichen Platz für Bett & Schrank.
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Wohnung frei, ab sofort verfügbar
- kleine & gepflegte Wohnanlage, nur 17 WEH
- Aufzug
- helle Wohnung, Eckwohnung
- saniertes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper & WC
- Platz für Einbaugarderobe im Flur
- Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Einbauküche offen im Wohnzimmer
- riesige & sonnige Terrasse (nur ¼ in der Wohnfläche)
- geräumiges Kellerabteil
- Duplex-Parker unten Sonstige Angaben: Die Wohnung ist frei und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden!
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz unten!
Kaufpreis Wohnung 475.000, - Euro und Kaufpreis Duplex 20.000, - Euro
Gesamter Kaufpreis 495.000, - Euro.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de
