Kaufobjekte

Mehrfamilienhaus im Münchner Westen, Landsbergerstrasse

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NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ80339 OrtMünchen
LandDeutschland ZustandSaniert
Wohnfläche955 m² Grundstücksgröße650 m²
Vermietbare Fläche1.134 m² BefeuerungGas
Etagenzahl3 VermietetJa
Außen-Provision3,57 % vom norariell beurkundeten Kaufpreis Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)7.512,30 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)10.231 €
externe ObjnrEV896 StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende gebaut und teilt sich auf ein straßenseitiges Haupthaus mit 5 Vollgeschossen und einen seitlichen und rückwärtigen Anbau mit 3 Vollgeschossen auf. Das Gebäude ist fast vollständig unterkellert und bietet im Dachgeschoss noch Ausbaupotential. Lage: Das Mehrfamilienhaus in der Landsbergerstrasse 117a befindet sich in Randlage des aufstrebenden Münchner Wohnviertels Westend. Seine Nähe zur Innenstadt und die perfekte Verkehrsanbindung machen es zu einem der beliebten Wohnviertel welches durch zahlreiche Renovierungen und Neubauten in der Nähe unterstrichen wird. Die gute MVV-Anbindung (S- sowie Tram-Bahn, Bus) wie auch die gute Anbindung an das Straßennetz (Mittlerer-Ring, Landsbergerstrasse) machen die Wohnlage vor allem für mobilitätsliebende Mieter interessant. Der Hirschgarten wie auch der West-Park bieten zudem für naturverbundene Personen einen großen Freizeitwert. Ausstattung: 13 WE sind komplett vermietet. Die restlichen 3 Wohnungen wurden gerade renoviert und es gibt bereits ohne Vermarktung Anfragen für diese Wohnungen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich ab 01.10.2010 auf Netto 10.231,00- EURO pro Monat.
Sonstige Angaben: Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München

Kontaktdaten

Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95

Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de

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