Kaufobjekte
Sehr interessantes Anlageobjekt, ETW in gepflegter und instandgehaltener Wohnanl ...
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85521 | Ort | Ottobrunn |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Baujahr | 1963 | Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Öl | Wohnfläche | 79 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 7 m² | Vermietbare Fläche | 79 m² |
| Befeuerung | Öl | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenzahl | 3 | Vermietet | Ja |
| Außen-Provision | Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages oder einer Vermittlung beträgt die Maklerprovision 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit einer Objektanfrage wird unsere provisionspflichtige Tätigkeit anerkannt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 567,67 € | externe Objnr | AW607 |
| Status | Aktiv | Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Diese Wohnanlage besticht durch eine sehr großzügige Freiflächengestaltung zwischen den einzelnen Häusern. Durch weitläufige Abstände integrieren sich die 8 Häuser wunderbar auf viel Grünfläche und schaffen dem viel Privatsphäre.
Die Anlage wurde 1963 errichtet und grundsolide verwaltet sowie Instandgehalten.
Es besteht kein Instandhaltungsstau und anstehende Maßnahmen können aus der sehr guten Instandhaltungsrücklage entnommen werden.
Kunststofffenster inklusive Balkontür, Außenfassadendämmung sowie Fassadenanstrich sind nur einige Sanierungsmaßnahmen die vorgenommen wurden.
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von 3 Geschossen und ist seit dem Jahr 1976 sehr gut vermietet.
Die Mieter halten die Wohnung sehr sauber und es kam über die lange Mietdauer niemals zu Beschwerden beidseitig.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur Gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Trockenraum, Fahrradraum sowie ein Müllbereich.
Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Innenaufnahmen von der Wohnung veröffentlicht.
Weitere Informationen über die Wohnung werden ausschließlich nach Angaben vollständiger Kontaktadresse herausgegeben.
Um sich ein genaues Bild von der Wohnung machen zu können, vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wer eine grundsolide Kapitalanlage und kein „Überraschungspaket“ sucht, ist bei diesem Objekt genau richtig!!!
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nahegelegen. Auch Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Die hervorragende Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen, zum Beispiel das „Phönix Bad“, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung und lassen keine Wünsche offen.
Perfekte Anbindung von dieser Wohnung!
Die Busstation „Waldstraße“ befindet sich direkt vor der Wohnanlage und bringt Sie unter anderem zur S-Bahn Neubiberg, München Neuperlach Süd S- und U-Bahn, Ottobrunn S Bahn, Hohenbrunn S-Bahn und Putzbrunn-Haar S-Bahn.
Auch mit dem Auto haben Sie eine schnelle und gute Anbindung zu den verschiedenen Autobahnen. Ausstattung: Der Grundriss dieser Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Durch die Essdiele kann man sie eigentlich als 3,5 Zimmer Wohnung deklarieren.
Beim Betreten erreicht man als erstes den Windfang der sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Durch eine weitere Tür gelangt man in die Essdiele, die perfekten Platz für eine Einbauessecke bietet.
Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume.
Die Küche, Essdiele und Flur sind naturfarben gefliest. Das Wohnzimmer mit Austritt auf die Westloggia wurde mit Laminat ausgestattet.
Beide Schlafzimmer haben Teppichboden.
Das Tageslicht erhellte und sanierte Badezimmer ist Weiß gefliest und bietet Badewanne, Waschbecken und Toilette,
Eine Abstellkammer rundet diesen durchdachten Grundriss ab! Sonstige Angaben: Mieter seit Jahr 1976 in der Wohnung
Derzeitige Miete:
Kaltmiete € 567,67 Nebenkosten € 116,20 = Warmmiete Gesamt € 683,87
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Die Anlage wurde 1963 errichtet und grundsolide verwaltet sowie Instandgehalten.
Es besteht kein Instandhaltungsstau und anstehende Maßnahmen können aus der sehr guten Instandhaltungsrücklage entnommen werden.
Kunststofffenster inklusive Balkontür, Außenfassadendämmung sowie Fassadenanstrich sind nur einige Sanierungsmaßnahmen die vorgenommen wurden.
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von 3 Geschossen und ist seit dem Jahr 1976 sehr gut vermietet.
Die Mieter halten die Wohnung sehr sauber und es kam über die lange Mietdauer niemals zu Beschwerden beidseitig.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur Gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Trockenraum, Fahrradraum sowie ein Müllbereich.
Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Innenaufnahmen von der Wohnung veröffentlicht.
Weitere Informationen über die Wohnung werden ausschließlich nach Angaben vollständiger Kontaktadresse herausgegeben.
Um sich ein genaues Bild von der Wohnung machen zu können, vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wer eine grundsolide Kapitalanlage und kein „Überraschungspaket“ sucht, ist bei diesem Objekt genau richtig!!!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.08.2014
Endenergieverbrauch: 127.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nahegelegen. Auch Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Die hervorragende Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen, zum Beispiel das „Phönix Bad“, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung und lassen keine Wünsche offen.
Perfekte Anbindung von dieser Wohnung!
Die Busstation „Waldstraße“ befindet sich direkt vor der Wohnanlage und bringt Sie unter anderem zur S-Bahn Neubiberg, München Neuperlach Süd S- und U-Bahn, Ottobrunn S Bahn, Hohenbrunn S-Bahn und Putzbrunn-Haar S-Bahn.
Auch mit dem Auto haben Sie eine schnelle und gute Anbindung zu den verschiedenen Autobahnen. Ausstattung: Der Grundriss dieser Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Durch die Essdiele kann man sie eigentlich als 3,5 Zimmer Wohnung deklarieren.
Beim Betreten erreicht man als erstes den Windfang der sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Durch eine weitere Tür gelangt man in die Essdiele, die perfekten Platz für eine Einbauessecke bietet.
Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume.
Die Küche, Essdiele und Flur sind naturfarben gefliest. Das Wohnzimmer mit Austritt auf die Westloggia wurde mit Laminat ausgestattet.
Beide Schlafzimmer haben Teppichboden.
Das Tageslicht erhellte und sanierte Badezimmer ist Weiß gefliest und bietet Badewanne, Waschbecken und Toilette,
Eine Abstellkammer rundet diesen durchdachten Grundriss ab! Sonstige Angaben: Mieter seit Jahr 1976 in der Wohnung
Derzeitige Miete:
Kaltmiete € 567,67 Nebenkosten € 116,20 = Warmmiete Gesamt € 683,87
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de
