Kaufobjekte

Sehr charmantes und sonniges Haus in bevorzugter und ruhiger Wohnlage. KP inklus ...

  • Haus vom Garten aus
  • Hauseingang
  • Blick ins WZ
  • Wohnzimmer Blick Garten
  • Wohnzimmer Blick Hauseingang
  • Südgarten
  • Ausschnitt Garten+Gartenhaus
  • Ausschnitt Terrasse
  • Küche weiteres Foto
  • Küche
  • Treppe Vollholz
  • Südterrasse
  • 1.SZ
  • 2.SZ
  • 3.SZ
  • Badezimmer mit Dusche+Badewanne
  • DG Raum
  • DG Raum weitere Ansicht
  • Blick von DG in Garten
  • Lage verkehrsberuhigt
  • EG_Grundriss_INTERNET
  • OG_Grundriss_INTERNET
  • DG_Grundriss_INTERNET
  • KG_Grundriss_INTERNET
  • Schnitt_INTERNET
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ81929 OrtMünchen
LandDeutschland Baujahr1980
ZustandGepflegt wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche141 m² Nutzfläche42 m²
Grundstücksgröße174 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl4
Außen-Provision3,57% inklusive 19 % Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl1 externe ObjnrKF453
StatusAktiv Betreuer2
Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um eine Offerte mit besonderem Charme!

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend von Englschalking.
Idyllische und sonnige Gärten schmiegen sich geschmackvoll und mit viel Privatsphäre aneinander.

An dieses Haus grenzt keine Straße ausschließlich ein großzügiger Gehweg.
Ein idealer Platz für Familien mit Kindern.

Vor ca. 3 Jahren wurden fast alle Fenster in Kunststofffenster ausgetauscht.

Der Garten mit Gartenhaus ist komplett nach Süden ausgerichtet und zauberhaft eingewachsen.

Zum Haus gehört ein TG-Stellplatz der im Kaufpreis inkludiert ist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 90.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Sehr gute Lage im Münchner Osten in Englschalking. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar sowie S-Bahn und Busanschluss zur nächsten U-Bahn. Schneller Anschluss zu den Autobahnen sowie zum Flughafen München und zur Messe München. Ausstattung: Dieses Reihenhaus überzeugt durch einen sehr guten Grundriss.

Im Erdgeschoss, das komplett (außer Gäste-WC) mit einem hochwertigen Feuereichen-Holz-Boden ausgestattet ist, befindet sich der Wohn-Essbereich mit Austritt auf die Südterrasse und den wunderschönen eingewachsenen Garten mit Gartenhaus. Ein offener Kamin sorgt für romatische Abende.
Eine separate Einbauküche sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Eine Vollholztreppe führt in die weiteren Geschosse.

Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss ist Eichenholzfußboden.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit 2 Waschtischen, Badewanne, Dusche sowie WC.

Das vierte Zimmer liegt im Dachgeschoss und durch das große und bodentiefe Erkerfenster ist dieser Raum sehr hell und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Des Weiteren gibt es noch einen kleinen Abstellraum auf dieser Ebene.

Im Kellergeschoss gibt es einen Hobbyraum (zu 1/3 in die Wfl. eingerechnet), einen Heizungs.- und Waschraum sowie einen Vorratsraum.
Sonstige Angaben: TG-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer an Rienas-Immobilien eine Nachweis- oder Vermitt-lungsprovision in Höhe von 3 ,57% incl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis zu entrichten. Die Provision ist fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München

Kontaktdaten

Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95

Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de

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