Kaufobjekte
Helle 2 Zimmer Dachterrassen-Wohnung mit TG-Stellplatz! Erbpacht!
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 81825 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Baujahr | 2007 | Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 | wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Wohnfläche | 53 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 3 | Außen-Provision | 2 % zuzüglich 19% Mwst. |
| Währung | € | externe Objnr | TB563 |
| Status | Aktiv | Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Das Wohnensemble „Forellenhof“ wurde in einem modernen Baustil im Jahre 2007 fertig erstellt. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück, bei dem auf eine großzügige Freiflächengestaltung viel Wert gelegt wurde.
Das Erbbaurecht wurde am 7.12.2005 angelegt und die Laufzeit beträgt 75 Jahre!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen! Dieser führt auch bis in das Kellergeschoss sowie zur Tiefgarage.
Eine toll geschnittene Wohnung für Singles und Paare!
Auch für ältere Menschen ein ideales Zuhause!
Der Flur der Wohnung bietet eine Nische, die sich perfekt für eine Garderobe eignet.
Von hier aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse, die überdacht ist.
Die Ausrichtung der Terrasse ist Süd-Ost und bietet einen wunderbaren Weitblick.
Durch eine große Fensterfront gelangt viel Licht in die Wohnung. Der Schnitt des Wohnzimmers lässt sich sehr gut möblieren.
Von hier aus erreicht man die separate Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie einen weiteren kleinen Flur. Dieser führt zum Badezimmer sowie zum Schlafzimmer.
Das Tageslicht helle Badezimmer hat Weiße Wandfliesen und die Bodenfliese ist Weiß mit kleinen Schwarzen Fliesen. Es beinhaltet Badewanne, Waschtisch, WC sowie einen Handtuchheizkörper. Zudem gibt es einen Stellplatz für die Waschmaschine sowie den Trockner. Somit kein lästiges Waschen im KG!
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein großes Doppelbett, Schrankwand sowie einen Arbeitsbereich.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer hat Parkettfußboden.
Die beiden Flure, die Küche sowie das Badezimmer haben Bodenfliesen.
Jegliche Einkaufmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft aufzufinden!
Die Wohnung ist in puncto Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort. Das gilt nicht nur für Autofahrer. Wer lieber öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte, findet hier in ca. 10 Gehminuten entweder die S-Bahn-Station oder die U-Bahn-Station Trudering. Sonstige Angaben: Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Absprache frei!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz!
Kaufpreis Wohnung 335.000,- Euro und Kaufpreis TG 15.000,- Euro
Gesamter Kaufpreis 350.000,- Euro
Der derzeitige Erbpachtzins beträgt jährlich ca. 1.696,39,- Euro für die Wohnung und 95,47 Euro für den TG-Stellplatz!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer an Rienas-Immobilien eine Nachweis- oder
Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis zu entrichten. Die Provision ist fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss.
Das Erbbaurecht wurde am 7.12.2005 angelegt und die Laufzeit beträgt 75 Jahre!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen! Dieser führt auch bis in das Kellergeschoss sowie zur Tiefgarage.
Eine toll geschnittene Wohnung für Singles und Paare!
Auch für ältere Menschen ein ideales Zuhause!
Der Flur der Wohnung bietet eine Nische, die sich perfekt für eine Garderobe eignet.
Von hier aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse, die überdacht ist.
Die Ausrichtung der Terrasse ist Süd-Ost und bietet einen wunderbaren Weitblick.
Durch eine große Fensterfront gelangt viel Licht in die Wohnung. Der Schnitt des Wohnzimmers lässt sich sehr gut möblieren.
Von hier aus erreicht man die separate Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie einen weiteren kleinen Flur. Dieser führt zum Badezimmer sowie zum Schlafzimmer.
Das Tageslicht helle Badezimmer hat Weiße Wandfliesen und die Bodenfliese ist Weiß mit kleinen Schwarzen Fliesen. Es beinhaltet Badewanne, Waschtisch, WC sowie einen Handtuchheizkörper. Zudem gibt es einen Stellplatz für die Waschmaschine sowie den Trockner. Somit kein lästiges Waschen im KG!
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein großes Doppelbett, Schrankwand sowie einen Arbeitsbereich.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer hat Parkettfußboden.
Die beiden Flure, die Küche sowie das Badezimmer haben Bodenfliesen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Jegliche Einkaufmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft aufzufinden!
Die Wohnung ist in puncto Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort. Das gilt nicht nur für Autofahrer. Wer lieber öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte, findet hier in ca. 10 Gehminuten entweder die S-Bahn-Station oder die U-Bahn-Station Trudering. Sonstige Angaben: Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Absprache frei!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz!
Kaufpreis Wohnung 335.000,- Euro und Kaufpreis TG 15.000,- Euro
Gesamter Kaufpreis 350.000,- Euro
Der derzeitige Erbpachtzins beträgt jährlich ca. 1.696,39,- Euro für die Wohnung und 95,47 Euro für den TG-Stellplatz!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer an Rienas-Immobilien eine Nachweis- oder
Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer aus dem notariellen Gesamtkaufpreis zu entrichten. Die Provision ist fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
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