Kaufobjekte
Sonnendurchflutete 2 Zimmer DT-Wohnung in schöner Wohnlage
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 82067 | Ort | Ebenhausen |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Baujahr | 1976 | Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | Wohnfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 2 | Innen-Provision | 2 % zuzüglich der gesetzlichen MwSt. |
| Außen-Provision | 2 % zuzüglich der gesetzlichen MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 | externe Objnr | ST368 |
| Status | Aktiv | Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Diese großzügig angelegte Wohnanlage "Wohnpark Isartal "besteht aus 4 Gebäuden die luftig in leichter Hanglage erbaut wurden.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) von insgesamt
14 Wohnungen. Über das Treppenhaus (kein Aufzug) erreicht man diese traumhaft helle und toll geschnittene Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen Flur empfangen. Dieser wurde auch als Essdiele genutzt. Durch das elektrische Dachfenster ist dieser Raum auch als wohnlich zu bezeichnen.
Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume. Wohnzimmer, Küche sowie Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und durch die vielen Fenster sonnendurchflutet.
Die traumhaft schöne und nicht einsehbare Dachterrasse in Südausrichtung, die vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer zu betreten ist, laden zum Entspannen und Ruhe genießen ein.
Im Flur ist ein Vinylboden vorhanden. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde der alte Boden entfernt sodass der neue Eigentümer ganz nach seinem Geschmack handeln kann.
Die Küche ist leer und hat einen Fliesenboden.
Ein kleiner weiterer Flur, der zum Badezimmer führt, eignet sich durch die Nische perfekt für eine Garderobe.
Das Badezimmer ist gepflegt aber dem Baujahr entsprechend. Es ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie WC (neu) ausgestattet. Durch ein Dachfenster, das sich elektrisch anheben lässt, gibt es hier Tageslicht und Luft (zusätzlich zur Entlüftung).
Mit handwerklichen Geschick wartet hier ein kleines Juwel auf seinen neuen Eigentümer!
Auch ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen wie Fußballplätze, Skaterplatz, Beachvolleyball-Anlage und eine Tennishalle, befinden sich in nächster Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten in Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Bioladen, Ärzte, Apotheken, Bank etc. sind vor Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen der weiteren Gemeinden vorhanden und können bequem zu Fuß erreicht werden. Von der Wohnung zur S-Bahnstation Ebenhausen sind es nur ein paar Minuten zu Fuß.
Durch die direkte Anbindung der S-Bahn Linie S 7 (München-Ostbahnhof sowie nach Wolfratshausen) ist man in nur knapp 35 Min. am Münchner Hauptbahnhof oder in die andere Richtung nach Wolfratshausen in nur 15 Minuten, einer Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch mit dem Auto gibt es eine ideale Verkehrsanbindung zur A 95 (München-Garmisch) sowie zur Bundesstraße 11 (München-Innsbruck).
Eine wunderschöne, ruhige und idyllische Region mit absoluter Stadtnähe! Sonstige Angaben: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz für 20.000, - Euro
Kaufpreis Wohnung 535.000, - Euro zuzüglich Kaufpreis TG-Stellplatz 20.000, - Euro
Gesamter Kaufpreis 555.000, - Euro
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
390,21 Euro Wohnung und Stellplatz 48,64 Euro, Gesamt 438,85 Euro.
Frei ab sofort!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) von insgesamt
14 Wohnungen. Über das Treppenhaus (kein Aufzug) erreicht man diese traumhaft helle und toll geschnittene Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen Flur empfangen. Dieser wurde auch als Essdiele genutzt. Durch das elektrische Dachfenster ist dieser Raum auch als wohnlich zu bezeichnen.
Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume. Wohnzimmer, Küche sowie Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und durch die vielen Fenster sonnendurchflutet.
Die traumhaft schöne und nicht einsehbare Dachterrasse in Südausrichtung, die vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer zu betreten ist, laden zum Entspannen und Ruhe genießen ein.
Im Flur ist ein Vinylboden vorhanden. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde der alte Boden entfernt sodass der neue Eigentümer ganz nach seinem Geschmack handeln kann.
Die Küche ist leer und hat einen Fliesenboden.
Ein kleiner weiterer Flur, der zum Badezimmer führt, eignet sich durch die Nische perfekt für eine Garderobe.
Das Badezimmer ist gepflegt aber dem Baujahr entsprechend. Es ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie WC (neu) ausgestattet. Durch ein Dachfenster, das sich elektrisch anheben lässt, gibt es hier Tageslicht und Luft (zusätzlich zur Entlüftung).
Mit handwerklichen Geschick wartet hier ein kleines Juwel auf seinen neuen Eigentümer!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Auch ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen wie Fußballplätze, Skaterplatz, Beachvolleyball-Anlage und eine Tennishalle, befinden sich in nächster Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten in Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Bioladen, Ärzte, Apotheken, Bank etc. sind vor Ort oder in den angrenzenden Ortsteilen der weiteren Gemeinden vorhanden und können bequem zu Fuß erreicht werden. Von der Wohnung zur S-Bahnstation Ebenhausen sind es nur ein paar Minuten zu Fuß.
Durch die direkte Anbindung der S-Bahn Linie S 7 (München-Ostbahnhof sowie nach Wolfratshausen) ist man in nur knapp 35 Min. am Münchner Hauptbahnhof oder in die andere Richtung nach Wolfratshausen in nur 15 Minuten, einer Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch mit dem Auto gibt es eine ideale Verkehrsanbindung zur A 95 (München-Garmisch) sowie zur Bundesstraße 11 (München-Innsbruck).
Eine wunderschöne, ruhige und idyllische Region mit absoluter Stadtnähe! Sonstige Angaben: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz für 20.000, - Euro
Kaufpreis Wohnung 535.000, - Euro zuzüglich Kaufpreis TG-Stellplatz 20.000, - Euro
Gesamter Kaufpreis 555.000, - Euro
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
390,21 Euro Wohnung und Stellplatz 48,64 Euro, Gesamt 438,85 Euro.
Frei ab sofort!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de
