Kaufobjekte
Äußerst charmantes RMH mit 4 SZ, Garage & 2 Stellplätzen, zzgl. Hobbyraum mit Sa ...
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 86911 | Ort | Dießen am Ammersee |
| Land | Deutschland | Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt | wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Wohnfläche | 128 m² | Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 120 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 795.000 € | Innen-Provision | 1,5% zuzüglich 19% MwSt. |
| Außen-Provision | 1,5% zuzüglich 19% MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € | Stellplatzanzahl | 3 |
| externe Objnr | HO242 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Dieses äußerst charmante Reihenhaus ist ein wahres Raumwunder und befindet sich im Ortsteil St. Georgen.
Ein Dreispänner sowie ein kleines Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohnungen gehören zu diesem Wohnensemble aus dem Baujahr 1996, wobei jedes Reihenhaus selbstständig an Wasser, Strom und Heizung angebunden sind.
Somit kann jeder frei entscheiden welchen Anbieter oder zum Beispiel auch welche Heizungsanlage er wählen möchte.
Ein zusätzlicher Gemeinschaftsgarten von ca. 170 m² befindet sich angrenzend an den Garten und kann direkt durch ein Gartentor betreten werden.
Eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage sowie ein weiterer Stellplatz gehören zu diesem Immobilienangebot.
Die Aufteilung des Hauses eignet sich auch für eine Familie mit mehreren Kindern.
Vier Schlafzimmer und zusätzlich ein Hobbyraum im UG bieten verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung.
Derzeit gibt es ein Badezimmer im Obergeschoss. Im Dachgeschoss wäre ein zweites Badezimmer schnell verwirklichbar. Jegliche Anschlüsse sind dort bereits verlegt.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-Toilette, separate Küche mit Einbauten (elektronische Geräte teils erneuert), Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und den wunderschön angelegten Garten mit kleinem Gartenteich, Pavillon und Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und Waschtisch
Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum mit Anschlüssen für ein zweites Badezimmer
Kellergeschoss:
Hobbyraum mit Sauna, Abstellraum sowie der Heizungs- und Waschraum mit einer weiteren Dusche. Zusätzliche Abstellmöglichkeit befindet sich unter der Treppe.
Das komplette Haus ist mit einer Warmwasserfußbodenheizung mit elektrischen Nachtspeichern ausgestattet.
Im Erdgeschoss wie im Untergeschoss sind die Böden gefliest. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss haben Teppichboden.
Die Fenster sind Holzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung.
Die Innenstadt befindet sich nur etwa 1,3 km entfernt, kann so mit dem Rad oder Pkw bequem angefahren werden und hält sämtliche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs für Sie bereit. Zahlreiche Gaststätten und Cafés in Dießen und den benachbarten Gemeinden versprechen kulinarische Abwechslung mit grandiosem Ausblick. Wer seine Freizeit gerne aktiv gestaltet, der findet dank des örtlichen Sportvereins oder des Diessner-Segel-Club e.V. die Möglichkeit, dies in Gesellschaft Gleichgesinnter zu tun. Auch darüber hinaus bietet das umgebende Alpenvorland beste Bedingungen für Spaziergänge und Wanderungen.
An das Straßennetz sind Sie über verschiedene Bundesstraßen und die Autobahn 96 angebunden, auf welche Sie in etwa 20 Minuten Entfernung auffahren können und in einer dreiviertel Stunde Fahrzeit nach München oder auch Augsburg gelangen. Sonstige Angaben: Das Reihenhaus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Frei nach Vereinbarung!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 1,5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Ein Dreispänner sowie ein kleines Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohnungen gehören zu diesem Wohnensemble aus dem Baujahr 1996, wobei jedes Reihenhaus selbstständig an Wasser, Strom und Heizung angebunden sind.
Somit kann jeder frei entscheiden welchen Anbieter oder zum Beispiel auch welche Heizungsanlage er wählen möchte.
Ein zusätzlicher Gemeinschaftsgarten von ca. 170 m² befindet sich angrenzend an den Garten und kann direkt durch ein Gartentor betreten werden.
Eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage sowie ein weiterer Stellplatz gehören zu diesem Immobilienangebot.
Die Aufteilung des Hauses eignet sich auch für eine Familie mit mehreren Kindern.
Vier Schlafzimmer und zusätzlich ein Hobbyraum im UG bieten verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung.
Derzeit gibt es ein Badezimmer im Obergeschoss. Im Dachgeschoss wäre ein zweites Badezimmer schnell verwirklichbar. Jegliche Anschlüsse sind dort bereits verlegt.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-Toilette, separate Küche mit Einbauten (elektronische Geräte teils erneuert), Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und den wunderschön angelegten Garten mit kleinem Gartenteich, Pavillon und Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und Waschtisch
Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum mit Anschlüssen für ein zweites Badezimmer
Kellergeschoss:
Hobbyraum mit Sauna, Abstellraum sowie der Heizungs- und Waschraum mit einer weiteren Dusche. Zusätzliche Abstellmöglichkeit befindet sich unter der Treppe.
Das komplette Haus ist mit einer Warmwasserfußbodenheizung mit elektrischen Nachtspeichern ausgestattet.
Im Erdgeschoss wie im Untergeschoss sind die Böden gefliest. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss haben Teppichboden.
Die Fenster sind Holzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E
Die Innenstadt befindet sich nur etwa 1,3 km entfernt, kann so mit dem Rad oder Pkw bequem angefahren werden und hält sämtliche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs für Sie bereit. Zahlreiche Gaststätten und Cafés in Dießen und den benachbarten Gemeinden versprechen kulinarische Abwechslung mit grandiosem Ausblick. Wer seine Freizeit gerne aktiv gestaltet, der findet dank des örtlichen Sportvereins oder des Diessner-Segel-Club e.V. die Möglichkeit, dies in Gesellschaft Gleichgesinnter zu tun. Auch darüber hinaus bietet das umgebende Alpenvorland beste Bedingungen für Spaziergänge und Wanderungen.
An das Straßennetz sind Sie über verschiedene Bundesstraßen und die Autobahn 96 angebunden, auf welche Sie in etwa 20 Minuten Entfernung auffahren können und in einer dreiviertel Stunde Fahrzeit nach München oder auch Augsburg gelangen. Sonstige Angaben: Das Reihenhaus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Frei nach Vereinbarung!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 1,5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de
