Kaufobjekte
Hochinteressante 4 Zi-Whg (3 Zi+1 Zi) mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80807 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Baujahr | 1997 | Zustand | Gepflegt |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 16 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Balkon/Terrassen | 3 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 3 m² | Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € | externe Objnr | CG061 |
| Status | Aktiv | Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Hier kann der neue Eigentümer selbst wählen wie er seine 4 Zimmer Wohnung nutzen möchte!
Diese 4 Zimmer Eigentumswohnung besteht aus einer 3 Zimmer Wohnung und einer 1 Zimmer Wohnung und befindet sich im 1. Obergeschoss mit Aufzug. Beide Wohnungen können über einen separaten Eingang betreten werden.
In der Teilungserklärung sind beide Wohnungen mit eigenem Kellerabteil aufgeführt. Die Eigentümerin hatte die beiden Wohnungen durch einen Durchbruch im Flur zusammengelegt. Derzeit waren beide Wohnungen separat vermietet.
Diese Wohnung ist ideal für Selbstbezug oder die 1 Zimmer Wohnung vermieten und die 3 Zimmer Wohnung selbst nutzen. Man könnte auch das 1 Zimmer Appartment als Büro einrichten.
Diese Seite des Wohnhauses wurde 1997 errichtet. Die Fenster und die Aussenfassade sind somit auf neues-tem Stand. Es wurde in 2007 eine neue Heizungsanlage eingebaut. Das komplette Treppenhaus wurde vor 2 Monaten gestrichen. Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich nahe dem Olympiapark mit seinem großartigen Grünflächen mit See und den olympischen Sportstätten. Auch der nahe gelegenen Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschwaige bis hin zum neu entstandenen Petuelpark, der die Lücke zwischen Milbertshofen und Schwabing schließt, ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier findet man zahlreiche Grün- und Freizeitflä-chen zum Entspannen und um sportliche Aktivitäten durchzuführen.
Durch die zentrale Lage hat diese Wohnung einen optimalen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten jegli-cher Art, gemütliche Gaststätten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Schulen und Kindergärten runden das breite Angebot ab. Ausstattung: Bei diesen Wohnungen bemerkt man sofort das der Eigentümer es zeitweise selbst genutzt hatte. Hier steckt viel Liebe in der Gestaltung der Räume.
Aufteilung 3 Zimmer Wohnung:
Schon beim Betreten des Eingangs wird man von einem sehr schönen Ambiente empfangen. Die Decken sind mit indirekten Spots und ein moderner Einbauschrank runden den Eingangsbereich ab. Der Flur und eines der beiden Schlafzimmer sind in Terracotta gefliest.
Alle Räume sind vom Flur aus zu betreten.
Das Wohnzimmer ist mit einem Holzdielenboden ausgestattet. Eine wunderschöne integrierte offe-ne Einbauküche mit einer in die Mitte gesetzten Kochinsel sowie eine Südloggia runden diesen Raum ab. Ein weiteres Schlafzimmer mit Nordbalkon hat auch als Bodenbelag Holzdielen.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist das bezaubernde Badezimmer mit Dusche und einer ro-mantisch verwinkelten Badewanne und einem aus Stein gehaltenem Waschbecken. Die Farbgestal-tung und das Design sind mediteran und hier kann man fast glauben man wäre im Urlaub im Süden!
Es wurde damals im Flur ein Durchbruch zur 1 Zimmer Wohnung vorgenommen der sofort wieder hergestellt werden könnte.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist das bezaubernde Badezimmer mit Dusche und einer ro-mantisch verwinkelten Badewanne und einem aus Stein gehaltenem Waschbecken. Die Farbgestaltung und das Design sind mediteran und hier kann man fast glauben man wäre im Urlaub im Süden!
Es wurde damals im Flur ein Durchbruch zur 1 Zimmer Wohnung vorgenommen der sofort wieder hergestellt werden könnte.
Aufteilung 1 Zimmer Wohnung:
Diese 1 Zimmer Wohnung ist komplett nach Süden ausgerichtet und besitzt einen grossen und hellen Raum der mit Parkett und einer Südloggia ausgestattet ist.
Eine Küchenzeile wurde integriert.
Das Badezimmer ist in Weiß und Gelb gehalten und mit einer Dusche, einem gemauerten Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper und Platz für eine Waschmaschine (Waschmaschinenanschluss vorhanden) und einen Trockner versehen.
Eine praktische Abstellkammer runden dieses Appartment ab!
. Sonstige Angaben: Es gehören zwei Kellerabteile zu der Wohnung. Im Haus befindet sich ein Wasch./ Trockenraum sowie ein Fahrradraum.
Zudem steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Diese 4 Zimmer Eigentumswohnung besteht aus einer 3 Zimmer Wohnung und einer 1 Zimmer Wohnung und befindet sich im 1. Obergeschoss mit Aufzug. Beide Wohnungen können über einen separaten Eingang betreten werden.
In der Teilungserklärung sind beide Wohnungen mit eigenem Kellerabteil aufgeführt. Die Eigentümerin hatte die beiden Wohnungen durch einen Durchbruch im Flur zusammengelegt. Derzeit waren beide Wohnungen separat vermietet.
Diese Wohnung ist ideal für Selbstbezug oder die 1 Zimmer Wohnung vermieten und die 3 Zimmer Wohnung selbst nutzen. Man könnte auch das 1 Zimmer Appartment als Büro einrichten.
Diese Seite des Wohnhauses wurde 1997 errichtet. Die Fenster und die Aussenfassade sind somit auf neues-tem Stand. Es wurde in 2007 eine neue Heizungsanlage eingebaut. Das komplette Treppenhaus wurde vor 2 Monaten gestrichen. Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich nahe dem Olympiapark mit seinem großartigen Grünflächen mit See und den olympischen Sportstätten. Auch der nahe gelegenen Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschwaige bis hin zum neu entstandenen Petuelpark, der die Lücke zwischen Milbertshofen und Schwabing schließt, ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier findet man zahlreiche Grün- und Freizeitflä-chen zum Entspannen und um sportliche Aktivitäten durchzuführen.
Durch die zentrale Lage hat diese Wohnung einen optimalen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten jegli-cher Art, gemütliche Gaststätten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Schulen und Kindergärten runden das breite Angebot ab. Ausstattung: Bei diesen Wohnungen bemerkt man sofort das der Eigentümer es zeitweise selbst genutzt hatte. Hier steckt viel Liebe in der Gestaltung der Räume.
Aufteilung 3 Zimmer Wohnung:
Schon beim Betreten des Eingangs wird man von einem sehr schönen Ambiente empfangen. Die Decken sind mit indirekten Spots und ein moderner Einbauschrank runden den Eingangsbereich ab. Der Flur und eines der beiden Schlafzimmer sind in Terracotta gefliest.
Alle Räume sind vom Flur aus zu betreten.
Das Wohnzimmer ist mit einem Holzdielenboden ausgestattet. Eine wunderschöne integrierte offe-ne Einbauküche mit einer in die Mitte gesetzten Kochinsel sowie eine Südloggia runden diesen Raum ab. Ein weiteres Schlafzimmer mit Nordbalkon hat auch als Bodenbelag Holzdielen.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist das bezaubernde Badezimmer mit Dusche und einer ro-mantisch verwinkelten Badewanne und einem aus Stein gehaltenem Waschbecken. Die Farbgestal-tung und das Design sind mediteran und hier kann man fast glauben man wäre im Urlaub im Süden!
Es wurde damals im Flur ein Durchbruch zur 1 Zimmer Wohnung vorgenommen der sofort wieder hergestellt werden könnte.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist das bezaubernde Badezimmer mit Dusche und einer ro-mantisch verwinkelten Badewanne und einem aus Stein gehaltenem Waschbecken. Die Farbgestaltung und das Design sind mediteran und hier kann man fast glauben man wäre im Urlaub im Süden!
Es wurde damals im Flur ein Durchbruch zur 1 Zimmer Wohnung vorgenommen der sofort wieder hergestellt werden könnte.
Aufteilung 1 Zimmer Wohnung:
Diese 1 Zimmer Wohnung ist komplett nach Süden ausgerichtet und besitzt einen grossen und hellen Raum der mit Parkett und einer Südloggia ausgestattet ist.
Eine Küchenzeile wurde integriert.
Das Badezimmer ist in Weiß und Gelb gehalten und mit einer Dusche, einem gemauerten Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper und Platz für eine Waschmaschine (Waschmaschinenanschluss vorhanden) und einen Trockner versehen.
Eine praktische Abstellkammer runden dieses Appartment ab!
. Sonstige Angaben: Es gehören zwei Kellerabteile zu der Wohnung. Im Haus befindet sich ein Wasch./ Trockenraum sowie ein Fahrradraum.
Zudem steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz zur Verfügung.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
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