Mietobjekte

Exklusive Neubauwohnung (Erstbezug) mit hochwertiger Einbauküche

  • Hausansicht
  • Flur Blick zu Eingang
  • weiterer Ausschnitt WZ
  • weitere Ansicht WZ
  • Ausschnitt WZ
  • Küche wird noch EBK eingebaut
  • Küchenbereich mit Illu Küche
  • Blick von Loggia in WZ
  • Loggia Blick zu beiden Austritten
  • Loggia-Blick WZ
  • Teil-Aussicht Loggia
  • weitere Ansicht SZ
  • SZ Blick Flur
  • Ausschnitt Badezimmer
  • Bad mit WM Anschluß
  • Aussicht seitlich
  • Hauseingang
  • Grundriss
  • hochwertige Einbau-Küche
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85540 OrtHaar
LandDeutschland Etage1
Baujahr2019 ZustandErstbezug
Baujahr lt. Energieausweis2019 wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Wohnfläche61 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m² HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl1 verfügbar ab (Datum)14.12.2019
Nebenkosten180 € Währung
Kaution3.480 € Stellplatzmiete80 €
Stellplatzanzahl1 externe ObjnrZA562
StatusAktiv Betreuer2
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Neubauwohnung (Erstbezug) liegt eingebettet in einem sehr geschmackvoll erbauten Wohnensemble, dem Jugendstilpark in Haar. Neun Wohnhäuser wurden perfekt in ein Parkgelände mit altem Baumbestand integriert.
Die großzügige Tiefgarage, Fahrradraum und Müllraum befinden sich im Untergeschoss.

Bereits beim Betreten des Wohnhauses zeigen sich die Vorzüge einer Neubauwohnanlage – komplette Barrierefreiheit!
Vom Hauseingang zu den Wohnebenen sowie Kellergeschoss und Tiefgarage wurde alles barrierefrei erbaut.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 43.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Diese 2 Zimmer Neubau Wohnung liegt in einer gewachsenen Lage von Haar.
Es besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene S-Bahnstation Haar (ca. 800 M entfernt) und durch den Autobahnring A99 mit direktem Anschluss an sämtliche Autobahnen. Mit der S-Bahn erreicht man die Münchner Innenstadt in nur knapp 20 Minuten!
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen u.v.m. befinden sich in nächster Nähe. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe!
Ausstattung: Die zu vermietende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.
Ein sehr gelungener Grundriss für einen Single Haushalt sowie für ein Paar.
Über den Flur erreicht man alle weiteren Räume. Das Wohnzimmer mit Küchenbereich lässt sich ideal möblieren. Eine hochwertige Einbauküche wird den Mietern gestellt. Von hier aus erreicht man über zwei Zugänge die Loggia mit Glasschiebeelementen. Durch den alten Baumbestand bietet die Loggia einen sehr schönen Ausblick. Hier kann man seinen Tag in der Abendsonne ausklingen lassen.
Das Schlafzimmer hat eine große Nische, die sich hervorragend für die Aufstellung der Kleiderschränke eignet. Somit lässt sich auch dieser Raum ideal möblieren.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, Toilette, Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Wandfliese ist in Weiß und die Bodenfliese ist in Anthrazit gehalten.


Hier einige Ausstattungsmerkmale zur Wohnung:

• Barrierefreier Hauszugang
• Lift barrierefrei von TG bis 3.OG
• Video Gegensprechanlage
• Fußbodenheizung
• Komplette Wohnung (außer Badezimmer) mit Eichenparkett ausgestattet
• Hochwertige & neue Einbauküche der Firma DAN Küche Silbermond, Beton matt mit Griffleisten in Alu, weiße Rückwand, AEG Induktionsherd und Multifunktionsbackofen mit Selbstreinigung, Siemens Geschirrspüler, Siemens Einbau Kühlautomat
• Bodentiefe Fenster
• Fenster 3-fach verglast
• Loggia mit Glasschiebeelementen
• Schöner Ausblick ins Grüne
• Bad mit Badewanne, Wandfliese weiß und Bodenfliese anthrazit
• Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Handtuchheizkörper im Bad
• Platz und Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz- sehr gut und nah gelegen
Sonstige Angaben: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss.
Fahrräder kann man in einem großzügigen Fahrradraum unterstellen.

Ausserdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 80,- Euro monatlich.

Frei ab 01.06.2019 oder nach Vereinbarung!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München

Kontaktdaten

Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95

Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de

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