Mietobjekte

Moderne Wohnung mit Westbalkon & EBK & TG-Stellplatz!

  • Hausansicht Balkonseite
  • Hausansicht Eingangsbereich
  • Hausflur I
  • Einbauküche
  • Dunstabzug
  • Essen
  • Wohnzimmer
  • Blick von Balkon Richtung Essen-Kochen
  • Ausschnitt Westbalkon
  • Blick SZ nach WZ
  • Ausschnitt SZ I
  • Ausschnitt SZ
  • Badezimmer
  • Ausschnitt Badezimmer
  • Grundriss 1.OG-Hofbrunnstraße 54
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81477 OrtMünchen
LandDeutschland Etage1
Baujahr2015 ZustandNeuwertig
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl2
verfügbar ab (Datum)22.05.2022 HaustiereNein
Kaltmiete960 € Nebenkosten130 €
Warmmiete1.160 € Währung
Kaution3.090 € Stellplatzmiete70 €
externe ObjnrZF667 StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung: Diese moderne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG in einem 11 Parteien Haus.
Der Erstbezug der Wohnung fand in 2015 statt. Seitdem wurde sie von einer Mietpartei bewohnt und befindet sich in einem top gepflegten & neuwertigen Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Waschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum.
Ein TG - Stellplatz (kein Duplex) von monatlich 70 Euro gehört zur Wohnung. Weitere Parkmöglichkeiten bieten sich direkt vor der Haustür.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Solln ist der südlichst gelegene Stadtteil von München und gehört zu den bevorzugten und exklusiven Wohngegenden. Biergärten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind fußläufig zu erreichen. Der Stadtteil ist direkt durch die S-7 Richtung Wolfratshausen, die S-20 und S-27 Richtung Deisenhofen an das Verkehrsnetz angebunden.Für Freizeitaktivitäten, ob Erholung oder Sport, laden die rund 241 Hektar unbebauten Erholungsflächen ein. Ausstattung: Bereits beim Betreten dieser sehr gut geschnittenen Wohnung bietet der Flur ideale Stellfläche für eine Garderobe.
Das Wohnzimmer mit integrierter Küche (mit EBK) lässt sich sehr gut möblieren.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet. Sie bietet Herd mit Ceranfeld und Designer Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank mit 2 Eisfächern, Single-Spülmaschine sowie Unter.- und Oberschränke
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 8 m² großen Balkon mit West Ausrichtung.
Eine Vorrichtung für eine elektrische Markise wurde installiert.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie für einen großzügigen Kleiderschrank.
Auch ein kleiner Bürobereich kann untergebracht werden!

Das schicke Badezimmer wurde Wand hoch mit modernen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Eine bodengleiche Dusche mit Klar Glasabtrennung, Waschtisch und Toilette, bieten neuwertige Ausstattung.

Einige Ausstattungsmerkmale:
- Kleine Wohnanlage
- Baujahr 2014/2015
- Fenster 3-Scheiben Isolierverglasung
- Komplette Wohnung mit Fußbodenheizung
- Wohnräume mit Parkettboden, Küche & Flur & Bad anthrazit gefliest
- Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Balkon mit Stromanschluss und Vorrichtung für eine Markise
- Aufzug
- Barrierefrei
- Stellplatz WM und Trockner im separaten Raum im KG
- TG-Stellplatz
- Raum im EG für Fahrräder
Sonstige Angaben: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Frei ab 1.9.2021!

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München

Kontaktdaten

Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95

Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de

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