Mietobjekte

Hochwertige Wohnung auf 2 Ebenen, Gartenanteil & Terrasse & Garage

  • Haus aussen
  • Haus aussen seitlich
  • Garten-Terrassenbereich
  • Garten-Terrassenbereich-weiteres
  • weitere Ausscnnitt WZ
  • Aussicht vom Wz
  • Küche - Ablöse
  • Ausschnitt Bad OG weiteres
  • Ausschnitt Bad OG
  • Ausschnitt Treppe OG-DG
  • DG Ausschnitt
  • weiterer Ausschnitt DG
  • Ausschnitt Bad DG weiteres
  • Ausschnitt Bad DG
  • Grundriss möbliert OG
  • Grundriss möbliert DG
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ85567 OrtGrafing
LandDeutschland Etage1+2
Baujahr2016 ZustandNeuwertig
wesentlicher EnergieträgerGas Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien verfügbar ab (Datum)22.05.2022
HaustiereNein Kaltmiete1.150 €
Währung Kaution3.600 €
Stellplatzmiete50 € Stellplatzanzahl1
externe ObjnrHS322 StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung: Diese hochwertige Wohnung (Erstbezug 2016) bietet eine großzügige Aufteilung auf 2 Ebenen, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Zudem gibt es ein Terrassen- und Gartenbereich zur alleinigen Nutzung!
Eine Einzelgarage mit der Möglichkeit davor noch ein weiteres Fahrzeug abzustellen, rundet dieses Immobilienangebot ab!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Grafing in einem Naherholungs- und Naturschutzgebiet.

In ca. 10 Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof mit Anschluss an den Meridian Bahnhof Grafing.
Eine super Wohnlage für Pendler nach München!
In nur ca. 16 Minuten Fahrzeit mit der Regionalbahn oder in knapp 35 Minuten mit dem Auto erreicht man München!

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe!
Grafing bietet ein großes Freizeitangebot sowie eine bezaubernde Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung bietet im Obergeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Küchenbereich, Tageslicht Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, Toilette und Handtuchheizkörper. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum.

Die Küche ist Eigentum der jetzigen Mieter und kann abgelöst werden (Preis 1.500,-€).

Über eine innenliegende Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Eine tolle Raumhöhe geben diesem Zimmer einen besonderen Charme und lassen jegliche Gestaltungfreiräume zu.
Auch auf dieser Ebene gibt es ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Toilette sowie Platz und Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.
Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Dieser bietet auch weitere Ablage- Unterbringungsfläche!


Einige Ausstattungshighlights zusammengefasst:
- Treppen- und Fensterbänke aus gebürstetem Marmor
- indirekte Treppenbeleuchtung
- bodentiefe Fenster
- Kaminanschluss
- alle Räume mit regulierbarer Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- warmwasserunterstützende Solaranlage
- zwei moderne Bäder mit Tageslicht
- kleines Wohnhaus
- Garten und Terrassenbereich zur alleinigen Nutzung
- Garage
Sonstige Angaben: Die Nebenkosten wie Strom, Gas, Müll Kaminkehrer und weitere sind vom Mieter direkt anzumelden und zu tragen.
Wasser ist in den Nebenkosten von 100 Euro enthalten!

Frei ab 01.10.2021!
Einzelbesichtigungen ab 04.08.2021!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München

Kontaktdaten

Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95

Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de

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