Mietobjekte

Traumhaft schöne und sonnendurchflutete DT Wohnung mit zusätzlicher Galerie, 2 B ...

  • Hausansicht
  • Blick in Flur von Eingang
  • Ausschnitt Essen-Wohnen
  • Ausschnitt Küche
  • Küchenbereich mit Esstheke
  • Treppe mit Einbauschränken
  • Terrasse Sommer
  • Terrasse Winter Ausschnitt
  • Ausschnitt eines der Schlafzimmer
  • Ausschnitt Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne 2.OG
  • Blick zur Ebene Galerie
  • Ausschnitt Galerie
  • weiterer Ausschnitt Galerie
  • Bad mit Badewanne 2.OG-Ausschnitt
  • Badausschnitt Galerie - Dusche
  • Badausschnitt Galerie
  • Flur Blick Eingang
  • Grundriss 2-3.OG
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypPenthouse
PLZ85635 OrtHöhenkirchen-Siegertsbrunn
LandDeutschland Etage3
Baujahr2008 ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis2008 wesentlicher EnergieträgerGas
Wohnfläche117 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2 verfügbar ab (Datum)30.09.2022
Kaltmiete1.850 € Nebenkosten300 €
Warmmiete2.290 € Währung
Kaution5.970 € Stellplatzmiete140 €
Stellplatzanzahl2 externe ObjnrRF187
StatusAktiv Betreuer2
Objektbeschreibung: Im Jahr 2008 wurde diese besondere Wohnimmobilie im Gartenpark Höhenkirchen bezugsfertig.
Eine besondere und hochwertige Bauweise im Bauhausstil, großzügige Freiflächen, Einzel-Tiefgaragenstellplätze sowie geräumige Kellerabteile, bieten höchsten Wohnkomfort.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Höhenkirchen liegt 19 km südöstlich von München und ist eingebettet in eine malerische Landschaft.
Durch die Nähe zur Autobahn, die in kürzester Fahrzeit auch weitere Autobahnanschlüsse sowie die schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, ist es optimal an das Verkehrsnetz angebunden.

Die Bus-Vernetzung durch den MVV ist perfekt, die S-Bahn Haltestelle Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist mitten im Ort und bequem zu Fuß zu erreichen. Nach nur 20 Minuten Fahrzeit ist man entspannt und ohne Stau in der Münchner Innenstadt.

Einkaufen, Besorgungen aller Art, Ärzte, Apotheken, Post sowie Restaurants und Cafés - hier befindet sich alles vor der Haustür!

Wald und Wiesenwege, weite Felder, Spielplätze, großer Sportplatz sowie zahlreiche Veranstaltungen bieten in der Freizeit viele Möglichkeiten! Im Nachbarort können Golfspieler im renommierten Golfclub Schloss Egmating Ihrer Leidenschaft nachgehen.

Auch für die schulische Bildung der Kinder sind ideale Bedingungen geschaffen. Ob Grund.- Mittelschule oder Gymnasium, alles im Ort vorhanden. Auch Kindergärten, einer davon in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen, bieten optimale Voraussetzungen.
Ausstattung: Eine Wohnung nicht von der Stange – 3 Zimmer (ursprünglich 4 Zimmer) Galeriewohnung mit Dachterrasse

Diese Traumwohnung erreicht man über das helle Treppenhaus (kein Aufzug) im 2. Obergeschoss.
Bereits beim Betreten zeigt sich das Besondere durch die Deckenhöhe.
Über diesen Flur gelangt man in die beiden Schlafzimmer (ursprünglich 3), das Badezimmer mit Badewanne und angrenzend der Wohnen-Kochen-Essen Bereich.
Die Südwestterrasse erstreckt sich über die gesamte Wohnung.
Eine komplett ausgestattete Einbauküche mit Esstheke wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.
Ideal wurden Einbauschränke unter der Treppe, die ins 3. Obergeschoss führt, integriert.

Der obere Bereich lässt sich ganz individuell gestalten. Entweder Wohnen, Schlafen sowie Büro, alles denkbar! Hier befindet sich zusätzlich ein 2. Duschbad sowie ein weiterer Raum für Waschmaschine, Trockner, Ankleide uvm..
Eine weitere Nische bieten nochmals Stauraum!

Ein weiteres besonderes Schmankerl sind die beiden großzügigen TG-Stellplätze mit E-Ladestation!
Hier können Sie zu jeder Zeit Ihr E-Auto aufladen!!!

Die jetzigen Mieter würden gerne Lampen, Terrassenmöbel und Hochbeet abgelöst bekommen.
Dies nur zur Information und gerne bei den Besichtigungen kann genaueres besprochen werden!



Einige Ausstattungsmerkmale:
- Moderne Dachterrassen Wohnung auf 2 Ebenen
- Hohe Decke
- Große Dachterrasse mit Südwestausrichtung und beleuchteter Markise
- 2 Bäder, ein Wannenbad und ein Duschbad, beide mit Tageslicht
- Parkett in allen Wohn.- und Schlafbereichen & Fliesen im Küchenbereich sowie in den Bädern
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster teils mit elektrischen Jalousien
- Einbauschränke ideal in der Wohnung integriert
- Einbauküche mit jeglichen Elektrogeräten
- 2 TG-Stellplätze mit Ladestation für E-Auto
- geräumiges Kellerabteil
Sonstige Angaben: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Frei ab 01.03.2022 oder ggf. 15.02.2022!

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München

Kontaktdaten

Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95

Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de

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