Mietobjekte
Charmante & neuwertige EG-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten! Barrierefrei!
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85540 | Ort | Ottendichl |
| Land | Deutschland | Baujahr | 2013 |
| Zustand | Neuwertig | Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet | Wohnfläche | 86 m² |
| Balkon/Terrasse Fläche | 1 m² | Befeuerung | Pellet |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplatzart | Tiefgarage |
| verfügbar ab (Datum) | 01.08.2025 | Haustiere | nach Vereinbarung |
| Kaltmiete | 1.720 € | Nebenkosten | 320 € |
| Warmmiete | 2.120 € | Währung | € |
| Kaution | 5.400 € | Stellplatzmiete | 80 € |
| Stellplatzanzahl | 1 | externe Objnr | FB120 |
| Status | Aktiv | Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Diese äußerst charmant gebaute Wohnanlage aus dem Baujahr 2013 besteht aus drei Wohnhäusern mit gesamt 25 Wohnungen.
Eine Wohnanlage für jedes Alter durch komplette Barrierefreiheit, Lift in jede Ebene.
Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehört ein Fahrradraum in der Tiefgarage, Trockenraum, ein absperrbares Müll Haus oberirdisch und zudem gehört zu dieser Gartenwohnung noch ein Müllhäuschen für die Gartenabfälle.
Die nähere Umgebung ist geprägt von reiner Wohnbebauung, überwiegend Eigenheimen und kleineren Wohnanlagen. Es besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene S-Bahnstation Haar (S3 und S4) und durch den Autobahnring A99 mit direktem Anschluss an sämtliche Autobahnen.
Eine Busstation befindet sich direkt vor der Wohnanlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen u.v.m. befinden sich in naher Umgebung. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im hinteren Gebäude und ist, wie die gesamte Wohnanlage, barrierefrei zu erreichen.
Bereits beim Betreten der Wohnung ist der sehr gelungene Grundriss ersichtlich.
Der Flur bietet genügend Platz für die Garderobe. Zusätzlich ist auch ein Einbauschrank integriert, der für Ordnung sorgt.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern. Das Wohnzimmer ist mit einer sehr schicken und hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Diese ist offen in den Wohnbereich integriert.
Modern in Weiß gehalten besteht sie aus Ober.- und Unterschränken, Herd mit Cerankochfeld, Spülmaschine. Backofen sowie Kühl.- Gefrierkombi in einem separatem Hochschrank eingebaut.
Die Einbaugeräte sind alle von Siemens.
Eine indirekte Beleuchtung geben dieser Küche sehr viel Charme!
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Terrasse mit kleinem Garten. Der Garten ist eingezäunt und besitzt ein Gartentor, der direkt zu einem eigenen Müllhäuschen für die Gartenabfälle führt.
Des Weiteren gibt es zwei Zimmer, Schlafzimmer und Büro oder auch Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, großer bodengleicher Dusche, Waschtisch & WC sowie Stellpatz für Waschmaschine & Trockner, ausgestattet. Zudem gibt es noch ein separates Gäste-WC!
Einige Ausstattungs-Highlights:
- Wohnanlage Neubaustandard, komplett Barrierefrei
- Lift
- kleine Wohnanlage
- Wohnung Parkett.- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienz B, Pelletheizung
- sehr guter Grundriss
- Terrasse und Garten
- Garten eingezäunt mit Gartentor
- eigenes Müllhäuschen für Gartenabfall
- großes Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
- moderne & hochwertige Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten
- separates Kellerabteil
- TG-Stellplatz (6-fach Parker, ebenerdig zu befahren)
- Fahrradraum in der TG sowie Stellplatz für Fahrräder draußen
- Bushaltestation direkt vor der Wohnanlage
- schöne Spazierwege in direkter Umgebung Sonstige Angaben: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss.
Fahrräder kann man in einem großzügigen Fahrradraum unterstellen.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (6-fach Parker, ebenerdig zu befahren) für zusätzlich 80,- Euro monatlich.
Frei ab 01.08.2025!
Eine Wohnanlage für jedes Alter durch komplette Barrierefreiheit, Lift in jede Ebene.
Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehört ein Fahrradraum in der Tiefgarage, Trockenraum, ein absperrbares Müll Haus oberirdisch und zudem gehört zu dieser Gartenwohnung noch ein Müllhäuschen für die Gartenabfälle.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B
Die nähere Umgebung ist geprägt von reiner Wohnbebauung, überwiegend Eigenheimen und kleineren Wohnanlagen. Es besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene S-Bahnstation Haar (S3 und S4) und durch den Autobahnring A99 mit direktem Anschluss an sämtliche Autobahnen.
Eine Busstation befindet sich direkt vor der Wohnanlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen u.v.m. befinden sich in naher Umgebung. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im hinteren Gebäude und ist, wie die gesamte Wohnanlage, barrierefrei zu erreichen.
Bereits beim Betreten der Wohnung ist der sehr gelungene Grundriss ersichtlich.
Der Flur bietet genügend Platz für die Garderobe. Zusätzlich ist auch ein Einbauschrank integriert, der für Ordnung sorgt.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern. Das Wohnzimmer ist mit einer sehr schicken und hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Diese ist offen in den Wohnbereich integriert.
Modern in Weiß gehalten besteht sie aus Ober.- und Unterschränken, Herd mit Cerankochfeld, Spülmaschine. Backofen sowie Kühl.- Gefrierkombi in einem separatem Hochschrank eingebaut.
Die Einbaugeräte sind alle von Siemens.
Eine indirekte Beleuchtung geben dieser Küche sehr viel Charme!
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Terrasse mit kleinem Garten. Der Garten ist eingezäunt und besitzt ein Gartentor, der direkt zu einem eigenen Müllhäuschen für die Gartenabfälle führt.
Des Weiteren gibt es zwei Zimmer, Schlafzimmer und Büro oder auch Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, großer bodengleicher Dusche, Waschtisch & WC sowie Stellpatz für Waschmaschine & Trockner, ausgestattet. Zudem gibt es noch ein separates Gäste-WC!
Einige Ausstattungs-Highlights:
- Wohnanlage Neubaustandard, komplett Barrierefrei
- Lift
- kleine Wohnanlage
- Wohnung Parkett.- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienz B, Pelletheizung
- sehr guter Grundriss
- Terrasse und Garten
- Garten eingezäunt mit Gartentor
- eigenes Müllhäuschen für Gartenabfall
- großes Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
- moderne & hochwertige Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten
- separates Kellerabteil
- TG-Stellplatz (6-fach Parker, ebenerdig zu befahren)
- Fahrradraum in der TG sowie Stellplatz für Fahrräder draußen
- Bushaltestation direkt vor der Wohnanlage
- schöne Spazierwege in direkter Umgebung Sonstige Angaben: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss.
Fahrräder kann man in einem großzügigen Fahrradraum unterstellen.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (6-fach Parker, ebenerdig zu befahren) für zusätzlich 80,- Euro monatlich.
Frei ab 01.08.2025!
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
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