Mietobjekte
Charmante 2 Zimmer Wohnung! Befristet für 2 Jahre! Super Lage - Obere Au
| Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 81541 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Baujahr | 1956 | Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Gas | Wohnfläche | 46 m² |
| Befeuerung | Gas | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenzahl | 4 | verfügbar ab (Datum) | 01.04.2026 |
| Haustiere | Nein | Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 100 € | Währung | € |
| Kaution | 3.300 € | externe Objnr | DU017 |
| Status | Aktiv | Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Ideale Single oder Pärchen Wohnung - nicht WG geeignet!
Die Wohnung befindet sich in einer super Wohnlage in Au-Haidhausen (Ackerstraße) in einem 13-Parteienhaus im 4. OG / DG (ohne Aufzug).
Sie wird zunächst auf 2 Jahre befristet vermietet, aufgrund von anstehendem Eigenbedarf.
Viele Grünflächen, die wunderschönen Isarauen, jegliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Gastronomische Angebote umrunden diese äußerst beliebte Wohnlage.
Die Busstation Regerplatz, die zu weiteren Anbindungen (ob U-Bahn, S-Bahn) führt, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto erreicht man den Mittleren Ring in wenigen Fahrminuten und gelangt somit auf jegliche Autobahnen. Ausstattung: Die Wohnung wurde renoviert und ist durch die Dachschrägen sehr charmant und gemütlich.
Sie bietet einen Flur, Wohnen-Essen Zimmer mit angrenzender kleinen separaten Küche mit Einbauten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sowie einem Abstellraum mit eigener neuer Brennwerttherme.
Der Boden im Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer hat einen Schiffparkett Eiche, die Abstellkammer ist mit Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer ist durch das Fenster hell und bietet eine Badewanne, Waschtisch und WC.
Die Bodenfliese ist Schwarz Weiß und die Wandfliese Weiß.
Die separate kleine Küche beinhaltet einen Herd mit Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank sowie Ober.- und Unterschränke. Sonstige Angaben: Die Wohnung hat eine neue Gas Brennwerttherme. Der Mieter rechnet direkt mit dem Gas Anbieter ab und übernimmt auch die jährliche Wartung inklusive der Wartungskosten. Diese beläuft sich auf ca. 250 Euro im Jahr.
Die 100 Euro Nebenkosten sind die anteiligen Betriebskosten.
Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.
Im Innenhof befindet sich eine Sitzgelegenheit zur gemeinschaftlichen Nutzung!
Bezugsfrei ab 1.4.2026 oder auch ab sofort!
Die Wohnung befindet sich in einer super Wohnlage in Au-Haidhausen (Ackerstraße) in einem 13-Parteienhaus im 4. OG / DG (ohne Aufzug).
Sie wird zunächst auf 2 Jahre befristet vermietet, aufgrund von anstehendem Eigenbedarf.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Viele Grünflächen, die wunderschönen Isarauen, jegliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Gastronomische Angebote umrunden diese äußerst beliebte Wohnlage.
Die Busstation Regerplatz, die zu weiteren Anbindungen (ob U-Bahn, S-Bahn) führt, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto erreicht man den Mittleren Ring in wenigen Fahrminuten und gelangt somit auf jegliche Autobahnen. Ausstattung: Die Wohnung wurde renoviert und ist durch die Dachschrägen sehr charmant und gemütlich.
Sie bietet einen Flur, Wohnen-Essen Zimmer mit angrenzender kleinen separaten Küche mit Einbauten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sowie einem Abstellraum mit eigener neuer Brennwerttherme.
Der Boden im Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer hat einen Schiffparkett Eiche, die Abstellkammer ist mit Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer ist durch das Fenster hell und bietet eine Badewanne, Waschtisch und WC.
Die Bodenfliese ist Schwarz Weiß und die Wandfliese Weiß.
Die separate kleine Küche beinhaltet einen Herd mit Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank sowie Ober.- und Unterschränke. Sonstige Angaben: Die Wohnung hat eine neue Gas Brennwerttherme. Der Mieter rechnet direkt mit dem Gas Anbieter ab und übernimmt auch die jährliche Wartung inklusive der Wartungskosten. Diese beläuft sich auf ca. 250 Euro im Jahr.
Die 100 Euro Nebenkosten sind die anteiligen Betriebskosten.
Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.
Im Innenhof befindet sich eine Sitzgelegenheit zur gemeinschaftlichen Nutzung!
Bezugsfrei ab 1.4.2026 oder auch ab sofort!
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de
