Mietobjekte

DHH mit separater Einliegerwohnung in zentrums,-sowie seenaher Lage!

  • Aussenansicht Eingang
  • Ausschnitt Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Süd-Terrasse
  • Küche
  • Badezimmer_OG
  • weitere Ansicht Badezimmer
  • Separates WC_EG+OG
  • Schlafzimmer _OG
  • Balkon OG
  • Wohnraum UG
  • Blick Garten von Terrasse UG
  • Grundriss_EG
  • Grundriss_OG
  • Grundriss_Einliegerwohnung
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ82319 OrtStarnberg
LandDeutschland Etage3
Baujahr1963 ZustandGepflegt
Wohnfläche123 m² Nutzfläche36 m²
Grundstücksgröße580 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl3
verfügbar ab (Datum)26.01.2021 Haustierenach Vereinbarung
Nebenkosten340 € Außen-Provision2975 inkl.19% Mwst.
Währung Kaution3.750 €
Stellplatzmiete100 € Stellplatzanzahl2
externe ObjnrPY420 StatusAktiv
Betreuer2
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Doppelhaushälfte besteht aus 3 Geschossen und hat 2 Balkone und 2 Terrassen. Von den Balkonen und der Terrasse aus kann man den Starnberger See Blick geniessen!
Das Haus wurde 1963 in massiver Fertigteilbauweise gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durchgreifende Renovierungen und Modernisierungen wurden vor 10 Jahren durchgeführt.
Zur DHH gehört ein Grundstück von 550 m². Ein Gartenhaus, das mit Strom und Wasser versorgt ist, bietet zusätzlichen Platz und eignet sich für Grillfeste.
Lage: Starnberg ist die größte Stadt am Starnberger See. Durch die optimale Verkehrsanbindung erreicht man München über die Autobahn A 95 in ca. 20 Fahrminuten oder mit der S-Bahn Linie S 6.
Die hier angebotene DHH befindet sich in absolut zentrumsnaher Lage und ist ein Katzensprung vom Starnberger See und der Seepromenade entfernt. Auch der Bahnhof sowie jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Im Eingangsbereich vor der Haustür wurde ein kleiner Garten angelegt.
Beim Betreten dieses Hauses, dass sich über 3 Etagen verläuft, geniesst man den sehr gelungenen Grundriss.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer ca. 30 m² Wfl. von dem aus man über einen Balkon auf die großzügige Terrasse gelangt. Der Bodenbelag ist im Wohnzimmer Parkett und im Flur sowie in der Küche und in der Gästetoilette weiss gefliest.
Zusätzlich befindet sich im EG ein Flur mit Garderobe, eine Küche mit einer hellen und modernen Einbauküche und indirekter Beleuchtung sowie ein Vorratsraum und ein geschmackvolles Gäste-WC.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss.

Alle Fenster sind weisse Kunstofffenster mit Isolierverglasung.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss hat 2 Schlafzimmer, ein Flur mit Einbauschrank, ein Gäste WC und ein traumhaft schönes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, doppelten Waschbecken und viel Tageslicht. Durch die indirekte Deckenbeleuchtung ist hier Badevergnügen und Entspannung garantiert!
Von einem der beiden Schlafzimmer aus kommt man auf den 2. Balkon und abhängig der Jahrezeit sieht man den Starnberger See. In den beiden Schlafzimmern ist Teppich verlegt
Über eine ausziehbare Treppe im OG erreicht man den Dachboden der derzeit als Speicherplatz dient.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss beinhaltet einen Wohnraum mit Holzdielen, eine separate Küche, eine zusätzliche Schlafnische und ein hellgrau gefliestes Duschbad.
Vom Wohnraum aus gelangt man auf eine weitere Terrasse und in den Garten. Das Untergeschoss kann als abgeteilte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang genutzt werden.
Sonstige Angaben: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe von 2 Monatsmieten (kalt) zzgl. 19% Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ihr direkter Ansprechpartner

Name und Anschrift

Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München

Kontaktdaten

Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95

Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de

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