Mietobjekte
RMH mit Südausrichtung, 4 SZ+Hobbyraum, EBK!
| Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 81739 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Baujahr | 1979 | Zustand | Gepflegt |
| Wohnfläche | 138 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 200 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Etagenzahl | 4 |
| verfügbar ab (Datum) | 25.04.2024 | verfügbar bis (Datum) | 01.08.2019 |
| Haustiere | nach Vereinbarung | Nebenkosten | 120 € |
| Außen-Provision | 2 Kaltmieten zuzüglich 19 % Mwst. | Währung | € |
| Kaution | 4.770 € | Stellplatzmiete | 50 € |
| Stellplatzanzahl | 1 | externe Objnr | XD154 |
| Status | Aktiv | Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Dieses südausgerichtete Haus besticht durch einen gelungenen und sehr familienfreundlichen (4 Schlafzimmer + Hobbyraum) Grundriss!
Vor ein paar Jahren wurde das Obergeschoss umgebaut, sodass ein großzügiges, modernes Tageslicht erhelltes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie weiteren 3 Schlafzimmern, entstand. Im Ober.- sowie Dachgeschoss wurde Laminat verlegt.
Auch die Gästetoilette im Erdgeschoss wurde im Zuge dessen erneuert und im selben modernen Stil gehalten.
Die Terrasse sowie der Garten sind komplett nach Süden ausgerichtet!
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung Baujahr 2006 beheizt.
Ein Haus für Menschen die Licht und Ruhe lieben und trotzdem nicht auf sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Münchner Innenstadt verzichten möchten.
Ein weiterer Vorteil ist die sehr günstige Verkehrsanbindung. Die U-Bahn Station Therese-Giehse-Allee sowie die U / S-Bahn Station Neuperlach Süd sind wenige Gehminuten entfernt.
Die hervorragende Infrastruktur sowie die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem auch das PEP, sind in nächster Nähe und lassen keine Wünsche offen.
Freizeitangebote, u.a. der Perlacher Park und Landschaftspark Hachinger Tal oder das Sportzentrum Neubiberg werden auch Sie begeistern.
Kindergärten, Grund, Haupt und Realschulen sind in der Umgebung vorhanden. Ausstattung: Beim Betreten dieses Hauses wird man gleich von einem sehr guten Grundriss empfangen. Der Flur bietet idealen Platz für die Garderobe.
Vom Flur aus erreicht man die Gäste-Toilette.
Durch eine Tür erreicht man das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, ca. 36 m² Wohnfläche.
Eine große Fensterfront bietet eine sehr schöne Aussicht auf die Süd-Terrasse und den Garten.
Der Wohn.-Essbereich ist mit Parkett ausgestattet. Von hier aus betritt man die separate Küche mit vorhandener Einbauküche und einem Bistrotisch und Hockern.
Über eine Holztreppe erreicht man die weiteren Stockwerke.
Das Obergeschoss beinhaltet drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (Bodenfliese Terrakotta und Wandfliese Weiß).
Bodenbelag in den Schlafzimmern sowie im Flur ist Laminat.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum der durch zwei Dachfenster Licht einflissen lässt. Auch dieser Raum ist mit einem Heizkörper ausgestattet.
Ein angrenzender Speicherraum bietet zusätzlich Stauraum.
Ein beheizter Hobbyraum, der auch als weiterer Schlafraum genutzt werden kann, befindet sich im Untergeschoss. Zudem verfügt das Untergeschoss über einen großzügigen Wasch.- und Trockenraum, Abstellraum sowie weitere Stellmöglichkeiten unter der Holztreppe. Sonstige Angaben: Auf der Eingangsseite des Hauses befindet sich das dazugehörige Gartenhaus.
Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 50 Euro monatlich zu diesem Objekt dazu.
Es können Möbel von den jetzigen Bewohnern abgelöst werden!
Die Mietdauer wird auf 5 Jahre befristet!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auf-traggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe von 2 Monatsmieten (kalt) zzgl. 19% Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Vor ein paar Jahren wurde das Obergeschoss umgebaut, sodass ein großzügiges, modernes Tageslicht erhelltes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie weiteren 3 Schlafzimmern, entstand. Im Ober.- sowie Dachgeschoss wurde Laminat verlegt.
Auch die Gästetoilette im Erdgeschoss wurde im Zuge dessen erneuert und im selben modernen Stil gehalten.
Die Terrasse sowie der Garten sind komplett nach Süden ausgerichtet!
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung Baujahr 2006 beheizt.
Ein Haus für Menschen die Licht und Ruhe lieben und trotzdem nicht auf sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Münchner Innenstadt verzichten möchten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116.10 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Ein weiterer Vorteil ist die sehr günstige Verkehrsanbindung. Die U-Bahn Station Therese-Giehse-Allee sowie die U / S-Bahn Station Neuperlach Süd sind wenige Gehminuten entfernt.
Die hervorragende Infrastruktur sowie die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem auch das PEP, sind in nächster Nähe und lassen keine Wünsche offen.
Freizeitangebote, u.a. der Perlacher Park und Landschaftspark Hachinger Tal oder das Sportzentrum Neubiberg werden auch Sie begeistern.
Kindergärten, Grund, Haupt und Realschulen sind in der Umgebung vorhanden. Ausstattung: Beim Betreten dieses Hauses wird man gleich von einem sehr guten Grundriss empfangen. Der Flur bietet idealen Platz für die Garderobe.
Vom Flur aus erreicht man die Gäste-Toilette.
Durch eine Tür erreicht man das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, ca. 36 m² Wohnfläche.
Eine große Fensterfront bietet eine sehr schöne Aussicht auf die Süd-Terrasse und den Garten.
Der Wohn.-Essbereich ist mit Parkett ausgestattet. Von hier aus betritt man die separate Küche mit vorhandener Einbauküche und einem Bistrotisch und Hockern.
Über eine Holztreppe erreicht man die weiteren Stockwerke.
Das Obergeschoss beinhaltet drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (Bodenfliese Terrakotta und Wandfliese Weiß).
Bodenbelag in den Schlafzimmern sowie im Flur ist Laminat.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum der durch zwei Dachfenster Licht einflissen lässt. Auch dieser Raum ist mit einem Heizkörper ausgestattet.
Ein angrenzender Speicherraum bietet zusätzlich Stauraum.
Ein beheizter Hobbyraum, der auch als weiterer Schlafraum genutzt werden kann, befindet sich im Untergeschoss. Zudem verfügt das Untergeschoss über einen großzügigen Wasch.- und Trockenraum, Abstellraum sowie weitere Stellmöglichkeiten unter der Holztreppe. Sonstige Angaben: Auf der Eingangsseite des Hauses befindet sich das dazugehörige Gartenhaus.
Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 50 Euro monatlich zu diesem Objekt dazu.
Es können Möbel von den jetzigen Bewohnern abgelöst werden!
Die Mietdauer wird auf 5 Jahre befristet!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auf-traggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe von 2 Monatsmieten (kalt) zzgl. 19% Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
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