Kaufobjekte
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 83512 | Ort | Wasserburg am Inn |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Baujahr | 1963 | Zustand | Renovierungsbedürftig |
| wesentlicher Energieträger | Öl | Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 43 m² | Grundstücksgröße | 323 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 4 | Haustiere | Ja |
| Außen-Provision | 3% zuzüglich 19 % Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 | externe Objnr | FY734 |
| Status | Aktiv | Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in begehrter Lage von Wasserburg am Inn.
Aufgeteilt ist das Haus in KG+EG+OG sowie ausgebautes DG, welches somit noch ein weiteres Zimmer bietet. Verbunden sind all diese Ebenen mit einer Vollholztreppe.
Der Eingangsbereich des Hauses zeigt nach Nord-West, die überdachte Terrasse nach Süd-Ost, der seitlich umlaufende Garten zeigt Richtung Süd-West.
Der Garten ist von einer Hecke umrahmt.
Bei der separaten Garage wurde vor ca. 2-3 Jahren das Dach erneuert.
Bei der Berechnung der Wohnfläche wurde das Kellergeschoss nicht mit berechnet..
Wasserburg am Inn überrascht mit seiner einzigartigen Lage. Die Stadt im Norden des Chiemsee-Alpenlandes liegt fast vollständig vom Wasser des Inns umgeben auf einer Halbinsel. Der mächtige Alpenstrom und das gegenüberliegende Steilufer umarmen die mittelalterliche Altstadt und sorgen für ein einzigartiges Panorama.
Werden Besucher und Bewohner Wasserburgs gefragt, was sie an dieser Stadt schätzen, dann geraten sie ins Schwärmen: Südländisch, weltoffen, quirlig, kulturbegeistert, multikulturell, sportlich, historisch, natürlich, lebenslustig und wunderschön. Einfach ein liebenswertes Fleckchen Erde. In der Altstadt mit ihren bunten gotischen Häusern pulsiert das Leben, sind die Straßencafés voll, flanieren Einheimische und Gäste unter den Arkaden, kaufen ein, feiern oder ratschen ein wenig in den Gassen. Für junges Leben in der 12.000-Einwohner-Stadt sorgen Schüler und Studierende.
Ab Wasserburg (Inn) Bahnhof bietet die Südostbayernbahn Zugverbindungen Richtung München, Rosenheim und Mühldorf. Alle Strecken werden mindestens stündlich bedient.
Das hier angebotene REH liegt fußläufig ca. 15 Minuten von der Altstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Beim Betreten des Hauses gelangt man als erstes in den Windfang, der in den Flur übergeht.
Hier befindet sich die Gästetoilette, Hellgrau gefliest. An den Flur grenzen das Wohnzimmer sowie die separate Küche. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- sowie Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die überdachte Terrasse sowie den umlaufenden Garten.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Der Herd mit Cerankochfeld und Backofen ist vor kürzerem erneuert worden, die Geschirrspülmaschine ist als fast neuwertig zu bezeichnen.
Über das Treppenhaus, Vollholz und großzügig geschnitten, sind die weiteren Geschosse erreichbar.
Das Obergeschoß bietet zwei Schlafzimmer, eins davon hat zusätzlich noch einen kleinen Raum der sich ideal als Ankleide eignet, sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit einer kleinen Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet, gefliest in Hellgrau.
Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und bietet einen weiteren Raum mit ca. 8 m².
Zwei kleine Speicher bieten zusätzlichen Stellplatz!
Das Kellergeschoss hat eine Deckenhöhe von ca. 2 Metern. Es gibt einen Heizraum, Waschraum sowie zwei Kellerräume. Von hier aus gelangt man zusätzlich über eine Außen Treppe in den Garten.
Alles Fenster (doppelt verglast) sind Holzfenster mit Fensterläden.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt. Nur der Flur und die Küche im EG haben Beigen Fliesenboden.
Ein bezauberndes Haus das mit handwerklichen Geschick zu einem Juwel wird! Sonstige Angaben: Das Reiheneckhaus ist frei und kann sofort bezogen werden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Haus 385.000,- Euro zuzüglich 15.000,- Euro Garage beträgt Gesamter Kaufpreis 400.000,- Euro.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Aufgeteilt ist das Haus in KG+EG+OG sowie ausgebautes DG, welches somit noch ein weiteres Zimmer bietet. Verbunden sind all diese Ebenen mit einer Vollholztreppe.
Der Eingangsbereich des Hauses zeigt nach Nord-West, die überdachte Terrasse nach Süd-Ost, der seitlich umlaufende Garten zeigt Richtung Süd-West.
Der Garten ist von einer Hecke umrahmt.
Bei der separaten Garage wurde vor ca. 2-3 Jahren das Dach erneuert.
Bei der Berechnung der Wohnfläche wurde das Kellergeschoss nicht mit berechnet..
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wasserburg am Inn überrascht mit seiner einzigartigen Lage. Die Stadt im Norden des Chiemsee-Alpenlandes liegt fast vollständig vom Wasser des Inns umgeben auf einer Halbinsel. Der mächtige Alpenstrom und das gegenüberliegende Steilufer umarmen die mittelalterliche Altstadt und sorgen für ein einzigartiges Panorama.
Werden Besucher und Bewohner Wasserburgs gefragt, was sie an dieser Stadt schätzen, dann geraten sie ins Schwärmen: Südländisch, weltoffen, quirlig, kulturbegeistert, multikulturell, sportlich, historisch, natürlich, lebenslustig und wunderschön. Einfach ein liebenswertes Fleckchen Erde. In der Altstadt mit ihren bunten gotischen Häusern pulsiert das Leben, sind die Straßencafés voll, flanieren Einheimische und Gäste unter den Arkaden, kaufen ein, feiern oder ratschen ein wenig in den Gassen. Für junges Leben in der 12.000-Einwohner-Stadt sorgen Schüler und Studierende.
Ab Wasserburg (Inn) Bahnhof bietet die Südostbayernbahn Zugverbindungen Richtung München, Rosenheim und Mühldorf. Alle Strecken werden mindestens stündlich bedient.
Das hier angebotene REH liegt fußläufig ca. 15 Minuten von der Altstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Beim Betreten des Hauses gelangt man als erstes in den Windfang, der in den Flur übergeht.
Hier befindet sich die Gästetoilette, Hellgrau gefliest. An den Flur grenzen das Wohnzimmer sowie die separate Küche. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- sowie Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die überdachte Terrasse sowie den umlaufenden Garten.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Der Herd mit Cerankochfeld und Backofen ist vor kürzerem erneuert worden, die Geschirrspülmaschine ist als fast neuwertig zu bezeichnen.
Über das Treppenhaus, Vollholz und großzügig geschnitten, sind die weiteren Geschosse erreichbar.
Das Obergeschoß bietet zwei Schlafzimmer, eins davon hat zusätzlich noch einen kleinen Raum der sich ideal als Ankleide eignet, sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit einer kleinen Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet, gefliest in Hellgrau.
Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und bietet einen weiteren Raum mit ca. 8 m².
Zwei kleine Speicher bieten zusätzlichen Stellplatz!
Das Kellergeschoss hat eine Deckenhöhe von ca. 2 Metern. Es gibt einen Heizraum, Waschraum sowie zwei Kellerräume. Von hier aus gelangt man zusätzlich über eine Außen Treppe in den Garten.
Alles Fenster (doppelt verglast) sind Holzfenster mit Fensterläden.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt. Nur der Flur und die Küche im EG haben Beigen Fliesenboden.
Ein bezauberndes Haus das mit handwerklichen Geschick zu einem Juwel wird! Sonstige Angaben: Das Reiheneckhaus ist frei und kann sofort bezogen werden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Haus 385.000,- Euro zuzüglich 15.000,- Euro Garage beträgt Gesamter Kaufpreis 400.000,- Euro.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
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