Kaufobjekte
Sonnendurchflutete und moderne Wohnung in kleiner Wohnanlage, barrierefrei & 2 T ...
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82335 | Ort | Berg - Aufkirchen |
| Etage | 1 | Baujahr | 2013 |
| Zustand | Gepflegt | Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Solar | Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Solar | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 1 | Vermietet | Ja |
| Haustiere | Nein | Kaufpreis | 535.000 € |
| Außen-Provision | 2% zuzüglich 19% MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 | externe Objnr | ZR635 |
| Status | Aktiv | Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Diese moderne und lichtdurchflutete 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG in einem 8 Parteien-Haus. Der Erstbezug der Wohnung fand in 2013 statt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen! Dieser führt auch bis in das Kellergeschoss sowie zur Tiefgarage. Zur Wohnung gehören 2 TG-Stellplätze (nebeneinander) sowie ein Kellerraum. Optional könnte auch nur 1 TG-Stellplatz erworben werden.
Berg – Aufkirchen liegt am Ostufer des Starnberger Sees und zählt zu den attraktivsten und ursprünglichsten Orten.
Hervorragende Ärzte aller Fachgebiete, vielseitige Sportmöglichkeiten, traditionelle Golfplätze und beste Einkaufsmöglichkeiten beschreiben die Lebensqualität Vorort.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in Aufkirchen.
Der hohe Freizeitwert am See und die Berge in nächster Nähe zeichnen diese Region im Besonderen aus. Hier lässt es sich traumhaft leben!
Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man München über die Autobahn A 95 in ca. 20 Fahrminuten. Ausstattung: Bei dieser Wohnung sind der Grundriss sowie die Ausrichtung als ideal zu bezeichnen.
Eine absolut helle Wohnung die komplett nach Süden ausgerichtet ist.
Ein großer Wohnen-Essen-Kochen Raum mit teils bodentiefen Fenstern, abgehend ein Balkon mit Aussicht bis zu den Bergen, integrierte Küche (Einbauküche gehört dem Mieter), lassen sich perfekt möblieren.
Angrenzend befindet das Schlafzimmer (auch nach Süden ausgerichtet) das genügend Platz für einen großen Einbauschrank sowie ein Doppelbett bietet.
Das moderne Badezimmer wurde mit einer bodengleichen großen Dusche, Waschtisch, Toilette und Platz und Anschluss für die Waschmaschine, ausgestattet.
Einige Highlights:
- Parkett im Wohnraum sowie im Schlafzimmer (erneuert letztes Jahr)
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Dreifach
- elektrische Kunststoffrollläden
- barrierefrei - Aufzug von KG bis in das 2.OG
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Anschluss Waschmaschine
- Grundriss sehr gut zu möblieren
- Wohnung sehr hell, Südausrichtung
- Baujahr 2013
- Balkon mit wunderschöner Aussicht, über die Gärten bis hin zu den Alpen
- 2 TG-Stellplätze nebeneinander Sonstige Angaben: Die Wohnung ist seit 01.06.2014 an einen sehr angenehmen Mieter vermietet! Dieser würde gerne noch eine gewisse Zeit dort wohnen bleiben.
Die derzeitige Miete beträgt Kaltmiete 700,- Euro zuzüglich TG-Stellplatz 65,- Euro und Nebenkosten 190,- Euro. Der zweite TG-Stellplatz ist für monatlich 70,- Euro vermietet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 535.000,- Euro
Kaufpreis TG 1: 20.000,- Euro
Kaufpreis TG 2: 20.000,- Euro
Gesamter Kaufpreis: 575.000,- Euro
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 2 % zuzüglich der 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: A
Berg – Aufkirchen liegt am Ostufer des Starnberger Sees und zählt zu den attraktivsten und ursprünglichsten Orten.
Hervorragende Ärzte aller Fachgebiete, vielseitige Sportmöglichkeiten, traditionelle Golfplätze und beste Einkaufsmöglichkeiten beschreiben die Lebensqualität Vorort.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in Aufkirchen.
Der hohe Freizeitwert am See und die Berge in nächster Nähe zeichnen diese Region im Besonderen aus. Hier lässt es sich traumhaft leben!
Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man München über die Autobahn A 95 in ca. 20 Fahrminuten. Ausstattung: Bei dieser Wohnung sind der Grundriss sowie die Ausrichtung als ideal zu bezeichnen.
Eine absolut helle Wohnung die komplett nach Süden ausgerichtet ist.
Ein großer Wohnen-Essen-Kochen Raum mit teils bodentiefen Fenstern, abgehend ein Balkon mit Aussicht bis zu den Bergen, integrierte Küche (Einbauküche gehört dem Mieter), lassen sich perfekt möblieren.
Angrenzend befindet das Schlafzimmer (auch nach Süden ausgerichtet) das genügend Platz für einen großen Einbauschrank sowie ein Doppelbett bietet.
Das moderne Badezimmer wurde mit einer bodengleichen großen Dusche, Waschtisch, Toilette und Platz und Anschluss für die Waschmaschine, ausgestattet.
Einige Highlights:
- Parkett im Wohnraum sowie im Schlafzimmer (erneuert letztes Jahr)
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Dreifach
- elektrische Kunststoffrollläden
- barrierefrei - Aufzug von KG bis in das 2.OG
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Anschluss Waschmaschine
- Grundriss sehr gut zu möblieren
- Wohnung sehr hell, Südausrichtung
- Baujahr 2013
- Balkon mit wunderschöner Aussicht, über die Gärten bis hin zu den Alpen
- 2 TG-Stellplätze nebeneinander Sonstige Angaben: Die Wohnung ist seit 01.06.2014 an einen sehr angenehmen Mieter vermietet! Dieser würde gerne noch eine gewisse Zeit dort wohnen bleiben.
Die derzeitige Miete beträgt Kaltmiete 700,- Euro zuzüglich TG-Stellplatz 65,- Euro und Nebenkosten 190,- Euro. Der zweite TG-Stellplatz ist für monatlich 70,- Euro vermietet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 535.000,- Euro
Kaufpreis TG 1: 20.000,- Euro
Kaufpreis TG 2: 20.000,- Euro
Gesamter Kaufpreis: 575.000,- Euro
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 2 % zuzüglich der 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
Mobil: 0172 - 813 25 90
Fax: 089 - 622 864 95
Email: nr@rienas-immobilien.de
Homepage: www.rienas-immobilien.de
