Kaufobjekte
Sehr gut geschnittene 4 Zimmer ETW mit Balkon und TG-Stellplatz!
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85560 | Ort | Ebersberg |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Baujahr | 1979 | Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| Wohnfläche | 94 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 445.000 € | Innen-Provision | 2% zuzüglich 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Außen-Provision | 2% zuzüglich 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 20.000 € | Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr | JI404 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 7-Parteienhauses.
Eine neue Heizungsanlage wurde in 2009 eingebaut und in 2010 wurde die Nordseite des Hauses gedämmt. In 2016 wurden die Fenster in Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ausgetauscht. Alle Fenster haben Rollläden.
Der Bodenbelag ist Laminat. Dieser befindet sich in den Wohn,- und Schlafräumen. Küche sowie Badezimmer und Gäste-WC haben Fliesenboden.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss.
Ein absperrbarer Tiefgaragen Stellplatz für 20.000,- € gehört zur Wohnung.
Die Kreisstadt nennt eine Kreis Klinik, verschiedene Allgemein-/Fachärzte (Augen-, Kinder-, Haut-, HNO-, Frauenärzte und Orthopäden), mehrere Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Attraktiv für Familien mit Kindern wird Ebersberg durch etliche Spielplätze, mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule.
Gymnasien befinden sich in den benachbarten Orten, Grafing und Kirchseeon. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, diverse Golfplätze, das Naturschutzgebiet Egglburger See, die vielen weiteren umliegenden Seen, wie z.B. die Ebersberger Weiherkette und auch die naheliegenden Alpen bieten für alle sowie Jung & Alt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an. Ausstattung: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit West-Balkon.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen Flur empfangen, der sich sehr gut möblieren lässt. Von hier aus sind alle weiteren Zimmer zu erreichen (keine Durchgangszimmer).
Das Wohnzimmer mit fast 28 m² Fläche lässt viele Möblierungsvarianten zu. Da die Wohnung eine Eckwohnung ist haben zwei Seiten Fenster und zusätzlich den Austritt auf den Westbalkon.
Auch der Westbalkon mit 7,20 m² lädt zum Verweilen ein!
Die drei Schlafzimmer, eins davon mit fast 18 m², eignen sich ideal für Familien sowie Paare.
Die Küche ist separat, Kücheneinbauten sind Eigentum der Mieter.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet. Platz und Anschluss für die Waschmaschine ist zudem gegeben. Es ist ein Tageslicht Badezimmer. Ein weiteres Gäste-WC runden die Großzügigkeit dieser toll geschnittenen Wohnung ab!
Der Bodenbelag in allen Wohn.- und Schlafräumen ist Laminat.
Küche sowie Badezimmer und Gäste-WC haben Fliesenboden. Sonstige Angaben: Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
384,- Euro Wohnung und der TG-Stellplatz 32,- Euro, somit gesamtes Hausgeld 416,- Euro.
Der komplette Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 445.000,- Euro
Kaufpreis TG Stellplatz: 20.000,- Euro
Gesamter Kaufpreis: 465.000,- Euro
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2004 an solvente Mieter vermietet! Die derzeitige Miete ist wie folgt: 860,00 € Kaltmiete sowie 42,55 € TG-Stellplatz.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Eine neue Heizungsanlage wurde in 2009 eingebaut und in 2010 wurde die Nordseite des Hauses gedämmt. In 2016 wurden die Fenster in Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ausgetauscht. Alle Fenster haben Rollläden.
Der Bodenbelag ist Laminat. Dieser befindet sich in den Wohn,- und Schlafräumen. Küche sowie Badezimmer und Gäste-WC haben Fliesenboden.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss.
Ein absperrbarer Tiefgaragen Stellplatz für 20.000,- € gehört zur Wohnung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Die Kreisstadt nennt eine Kreis Klinik, verschiedene Allgemein-/Fachärzte (Augen-, Kinder-, Haut-, HNO-, Frauenärzte und Orthopäden), mehrere Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Attraktiv für Familien mit Kindern wird Ebersberg durch etliche Spielplätze, mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule.
Gymnasien befinden sich in den benachbarten Orten, Grafing und Kirchseeon. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, diverse Golfplätze, das Naturschutzgebiet Egglburger See, die vielen weiteren umliegenden Seen, wie z.B. die Ebersberger Weiherkette und auch die naheliegenden Alpen bieten für alle sowie Jung & Alt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an. Ausstattung: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit West-Balkon.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen Flur empfangen, der sich sehr gut möblieren lässt. Von hier aus sind alle weiteren Zimmer zu erreichen (keine Durchgangszimmer).
Das Wohnzimmer mit fast 28 m² Fläche lässt viele Möblierungsvarianten zu. Da die Wohnung eine Eckwohnung ist haben zwei Seiten Fenster und zusätzlich den Austritt auf den Westbalkon.
Auch der Westbalkon mit 7,20 m² lädt zum Verweilen ein!
Die drei Schlafzimmer, eins davon mit fast 18 m², eignen sich ideal für Familien sowie Paare.
Die Küche ist separat, Kücheneinbauten sind Eigentum der Mieter.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet. Platz und Anschluss für die Waschmaschine ist zudem gegeben. Es ist ein Tageslicht Badezimmer. Ein weiteres Gäste-WC runden die Großzügigkeit dieser toll geschnittenen Wohnung ab!
Der Bodenbelag in allen Wohn.- und Schlafräumen ist Laminat.
Küche sowie Badezimmer und Gäste-WC haben Fliesenboden. Sonstige Angaben: Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
384,- Euro Wohnung und der TG-Stellplatz 32,- Euro, somit gesamtes Hausgeld 416,- Euro.
Der komplette Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 445.000,- Euro
Kaufpreis TG Stellplatz: 20.000,- Euro
Gesamter Kaufpreis: 465.000,- Euro
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2004 an solvente Mieter vermietet! Die derzeitige Miete ist wie folgt: 860,00 € Kaltmiete sowie 42,55 € TG-Stellplatz.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Käufer-Maklercourtage von 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Fällig zur Zahlung bei Vertragsabschluss.
Ihr direkter Ansprechpartner
Name und Anschrift
Frau Nicole Rienas
Rienas-Immobilien
81669 München
Kontaktdaten
Tel.: 089 - 622 864 96
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